Nekustamā īpašuma ieguldījumu tresti (REIT) attiecas uz daudzveidīgu finanšu instrumentu grupu, kas iegulda nekustamajā īpašumā un aptver plašu tirgus nišu klāstu. Parasti populārākie nodarbojas ar nekustamo īpašumu mazumtirdzniecības vai rūpniecības sektorā; tomēr veselības aprūpes REIT kļūst arvien populārāki.
Viens no šādiem REIT ir Sabra Health Care (NASDAQ: SBRA), maza kapitāla veselības aprūpes REIT, kas koncentrējas uz kvalificētu māsu un senioru mājokļu segmentu. Maijā SBRA izdevās pārspēt tirgu, palielinoties par 17%.
Tikmēr uzņēmums katru ceturksni maksā spēcīgu un stabilu maksājumu dividende kopš 2011. gada, kas pēdējo piecu gadu laikā vidēji ir nedaudz virs 9%; kamēr akciju cena šobrīd svārstās ap 13 USD; varētu teikt, ka tas ir lēti.
Lasīt arī: Pieci labākie REIT, kas jāiegulda 2022. gadā
Krājumu veiktspēja un analīze
Un otrādi, akcijas ir nemainīgas no gada līdz datumam (YTD), bet maijā tās ir labi kāpušas, pieaugot par 17%, un tagad tirgojas starp 50 dienām un 200 dienām. Vienkārši mainīgie vidējie lielumi (SMA). Lielāki tirdzniecības apjomi tika atzīmēti mēneša sākumā, kad sākās akciju kāpums; tomēr jaunākajās sesijās tas ir mazinājies.
Līdz ar to analītiķi piešķir akcijām mērenu pirkšanas reitingu, prognozējot, ka turpmāko 12 mēnešu vidējā cena var sasniegt USD 15.31, kas ir 10.7% augstāka par pašreizējo tirdzniecības cenu 13.83 USD.
Pārāk labi, lai būtu patiesība?
Būtībā augstās ienesīguma negatīvā puse ir tāda, ka SBRA nemaksā dividende pilnībā no saviem ienākumiem, bet drīzāk no sava kapitāla, kas var negatīvi ietekmēt akciju pieaugumu. 25. maijā akcijas saņēma an jauninājums no Mizuho Securities analītiķa Vikrama Malhotras, kurš klientiem adresētajā piezīmē apkopoja pozitīvās puses.
“Mēs redzam, ka noslogojums lēnām, bet nepārtraukti uzlabojas, un investoru aprindās ir zema latiņa. Sabras septiņu labāko īrnieku noslogojums 76.5. gada martā bija 2022% salīdzinājumā ar 74.6% janvārī un 75.7% 2021. gada vidū.
Turklāt uzņēmums publicēja stabila peļņa, ar līdzekļiem no operācijām (FFO) sasniedzot USD 0.38 un ieņēmumus pārspējot aplēses par USD 2.92 miljoniem, sasniedzot kopējos ieņēmumus ceturksnī USD 163.11 miljonu apmērā.
Rezumējot, SBRA varētu būt stabila akcija investoriem ar augstāku riska apetīti, kuri vēlas palikt akcijās, lai iegūtu augstu ienesīgumu.
Ja noslogojums turpina pieaugt un uzņēmums var maksāt dividendes tikai no peļņas, Sabra varētu būt slēpts dārgakmens; tomēr ir mudināts ievērot piesardzību, jo augstas ienesīguma akcijas laiku pa laikam mēdz būt nepastāvīgas.
Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.
Avots: https://finbold.com/this-dividend-reit-gained-17-in-a-month-outperforming-the-market/