Tieši tik lielus ienākumus mājas pircēji nes pie sarunu galda

Saskaņā ar datiem, vidējie mājsaimniecības ienākumi Amerikā ir aptuveni 68,000 XNUMX USD uz Tautas skaitīšanas birojs, taču ar to var nepietikt, lai mūsdienās palīdzētu jums iegādāties māju. Patiešām, lai gan vidējās hipotēkas likmes joprojām ir zem 5% (zemākās hipotēkas likmes, kurām varat pretendēt, skatiet šeit) pagaidām (ņemiet vērā, ka profesionāļi sagaida, ka tie pieaugs), daudziem nesenajiem pircējiem bija sešciparu ienākumi saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas pētniecības grupas 2022. gada pārskatu par māju pircēju un pārdevēju paaudzēm, kurā tika aptaujāti 5,795 nesenās primārās dzīvesvietas. mājas pircēji.

Aptaujā norādīts, ka pusei pircēju mājsaimniecības ienākumi bija vismaz 100,000 7 USD, savukārt gandrīz 10 no 75,000 nopelnīja vairāk nekā 75,000 100,000 USD. (Ņemiet vērā, ka NAR arī ziņo, ka “mājsaimniecībām, kuras nopelna no 65 24 līdz 2019 2019 ASV dolāru, ir pieejams viens ieraksts par pieņemamu cenu uz katrām 2020 mājsaimniecībām — 96,500. gadā šai ienākumu grupai ir ievērojami samazinājies pieejamība, jo 102,000. gadā ir pieejams viens ieraksts par pieņemamu cenu katrām XNUMX mājsaimniecībām.). Un mājokļu pircēju vidējie ienākumi pieauga no XNUMX. līdz XNUMX. gadam, attiecīgi no XNUMX XNUMX USD līdz XNUMX XNUMX USD. "Mēs esam pastāvīgi redzējuši vidējo ienākumu pieaugumu, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem, un mēs varētu redzēt, ka tas turpinās," saka Brandi Snowden, NAR dalībnieku un patērētāju aptauju izpētes direktore. 

Mājas pircēju mājsaimniecības ienākumi

Ienākumu diapazons	Pircēju procentuālā daļa
Mazāk nekā 25,000 USD	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 vai vairāk	13%

Avots: Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas pētniecības grupa

Citi pētījumi liecina, ka to māju pircēju īpatsvars, kuru mājsaimniecības ienākumi pārsniedz USD 100,000 2021, ir nedaudz zemāks, bet joprojām augsts. XNUMX. gada pētījums no Zillovs atklāja, ka 43% māju pircēju mājsaimniecības gada ienākumi bija USD 100,000 86,000 vai vairāk, bet vidējie pircēju mājsaimniecības ienākumi sasniedza aptuveni USD 50,000 XNUMX. Vairāk nekā trīs ceturtdaļām pircēju šajā aptaujā bija mājsaimniecību ienākumi, kas pārsniedz XNUMX XNUMX USD.

Turklāt ir palielinājusies arī summa, kas jums būs jāsaglabā priekšapmaksai. Saskaņā ar nekustamā īpašuma datu uzņēmuma ATTOM Data Solutions datiem vidējā pirmā iemaksa par vienas ģimenes mājām, kas iegādātas ar finansējumu 2021. gada ceturtajā ceturksnī, bija 26,000 18.8 USD, kas ir par 2020% vairāk nekā XNUMX. gada ceturtajā ceturksnī.

Tiem, kas seko līdzi mājokļu tirgum, šie skaitļi var būt nekāds pārsteigums: 14.6. gadā mājokļu cenas pieauga par 2021% līdz 361,700 XNUMX USD, saskaņā ar NAR datiem, un tādējādi var būt nepieciešami lielāki ienākumi, lai iekļūtu īpašuma kāpnēs. "Mājas pircēju pieejamība ir samazinājusies, jo strauji pieauga hipotēku likmes straujā mājokļu cenu pieauguma apstākļos," teikts Edvards Seilers, Hipotēku baņķieru asociācijas asociētais viceprezidents mājokļu ekonomikas jautājumos. Un tiešām dati MBA konstatēja, ka valsts vidējā hipotēkas maksājums, ko pieteicās tie, kuri cerēja saņemt hipotēku, februārī bija USD 1,653, salīdzinot ar USD 1,526 janvārī, USD 1,383 2021. gada decembrī un USD 1,316 2021. gada februārī. (Šeit skatiet zemākās hipotēkas likmes, kurām varat pretendēt.)

Iespējams, jūs skatāties uz saviem ienākumiem un domājat, cik daudz jūs varat atļauties tērēt par māju. Ziniet, ka tas nav tikai ienākumu vai priekšapmaksas aprēķins. Patiešām, saskaņā ar NerdWallet pētījumu, pirmais iemesls, kāpēc cilvēkiem tiek atteikts hipotēkas kredīts, ir viņu parāda attiecība pret ienākumiem (DTI), kas salīdzina to, cik daudz esat parādā katru mēnesi, ar to, cik daudz jūs nopelnāt. Ideāls DTI ir 1% vai mazāks, un to var aprēķināt, pieskaitot ikmēneša maksājumus, piemēram, hipotēku, studentu kredītus, kredītkaršu maksājumus un citus parādus, un dalot šo skaitli ar jūsu ikmēneša bruto ienākumiem.