Mūsdienu mājas pircējus var piemeklēt šoks, kad piezvanīs nodokļu maksātājs.
Saskaņā ar jauno nekustamo īpašumu analīzes uzņēmuma Attom Data Solutions ziņojumu 2021. gadā visā valstī vienģimenes mājām tika uzlikti īpašuma nodokļi aptuveni 328 miljardu dolāru apmērā. Nekustamā īpašuma nodokļa pieaugums pagājušajā gadā palēninājās, neraugoties uz īpašumu vērtības pieaugumu, kas liecina, ka varētu samazināties lielāki nodokļu rēķini.
No 2020. līdz 2021. gadam nekustamā īpašuma nodokļa summa vidēji pieauga tikai par 1.8%, kas ir otrs mazākais pieaugums pēdējo piecu gadu laikā.
"Tas nav pārsteigums, ka īpašuma nodokļi pieauga 2021. gadā, kad mājokļu cenas visā valstī pieauga par 16%," ziņojumā sacīja Riks Šarga, Attom tirgus izpētes viceprezidents. "Patiesībā patiess pārsteigums ir tas, ka nodokļu palielinājumi nebija lielāki, kas liecina, ka nodokļu aprēķini atpaliek no īpašuma vērtības pieauguma un, visticamāk, turpinās pieaugt 2022.
Mājokļu vērtību kāpums, kas krietni apsteidza nodokļu pieaugumu, nozīmē, ka faktiskā nodokļa likme pērn faktiski samazinājās līdz 0.9% no 1.1% gadu iepriekš.
Taču lielākajā daļā tirgu īpašuma nodokļi pieauga straujāk nekā vidēji valstī. Lielākais pieaugums notika Nešvilā, kur vidējais nekustamā īpašuma nodoklis pieauga par 27%. Nākamā bija Milvoki ar īpašuma nodokļu pieaugumu par 18.6%, kam seko Baltimora un Grandrepidsa, Mič.
Pilsētas, kurās 2021. gadā samazinājās īpašuma nodokļi, ir Pitsburga (samazinājums par 35.1%) un Ņūorleāna (samazinājums par 20.1%). Vairākās Teksasas pilsētās - Hjūstonā, Dalasā un Ostinā - arī tika novērots ievērojams vidējais nekustamā īpašuma nodokļa rēķins.
Štata līmenī Ilinoisā bija augstākā efektīvā nodokļu likme valstī - 1.86%, kam seko Ņūdžersija ar 1.73%. Jāatzīmē, ka Ņūdžersijā bija visaugstākais vidējais nekustamā īpašuma nodokļa rēķins par vienģimenes mājām valstī - 9,476 USD. Parasti metro zonās ziemeļaustrumos un vidusrietumos bija augstākas nodokļu likmes nekā pārējā valstī.
Iespējamā nodokļu kāpuma iespēja nākotnē varētu radīt lielas bažas mājokļu pircējiem laikā, kad hipotēku likmes ir pieaugušas līdz 5%.
"Potenciālie māju īpašnieki bieži vien neņem vērā īpašuma nodokļus, apsverot mājokļa izmaksas," ziņojumā sacīja Šarga. "Bet, jo īpaši dažos tirgos ar augstāku cenu visā valstī, īpašuma nodokļi var pievienot tūkstošiem dolāru ikgadējām īpašumtiesību izmaksām un, iespējams, ir atšķirība starp to, vai kāds var atļauties māju vai nē."
Avots: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo