Ja jūs uztrauc, piemēram, Floridas pludmales īpašuma slīdēšanas cena, esiet pateicīgs, ka tas neatrodas Ķīnā.
Šis nekustamo īpašumu tirgus, kas kopš 2008. gada finanšu krīzes ir veicinājis Ķīnas straujo izaugsmi, atrodas mājokļu krituma vidū, kas tagad ir reģistrēts 11.th taisns cenu krituma mēnesis.
Ķīna var būt puspasaules attālumā, taču tās problēmas drīzumā varētu izjust tuvāk mājām. Ja tās nekustamo īpašumu nespēks izplatīsies citās nozarēs, tas varētu izsist no sliedēm lokomotīvi, kas jau vairāk nekā desmit gadus ir velk aiz sevis pasaules ekonomiku un tādus lielākos ASV uzņēmumus kā Tesla.
Jaunu mājokļu cenas 70 pilsētās, neskaitot valsts subsidētos mājokļus, jūlijā samazinājās par nedaudz vairāk par 0.1%, salīdzinot ar jūnijuSaskaņā ar Ķīnas Nacionālā statistikas biroja datiem.
Salīdzinājumam, S&P CoreLogic Case-Shiller ASV nacionālajam mājas cenu indeksam joprojām izdevās izcelt a Maija mēneša pieaugums par 1%., saskaņā ar jaunākajiem pieejamajiem datiem. Nozares analītiķi ir brīdinājuši par gaidāmo korekciju, kas īpaši ietekmētu pārkarsušos tirgus, piemēram, Ostinu.
"Visā valstī ir steidzami vajadzīga aktīva politika, lai stimulētu tirgus atveseļošanos," valsts izdevumam sacīja Šanhajā bāzētās mājokļu tirgus ideju laboratorijas pētniecības direktors Jans Juejins. Globālie laiki pirmdien.
Ķīna gadiem ilgi ir devusi priekšroku tam, lai tās pilsoņi investētu savās četrās sienās, nevis valsts bieži nestabilajos akciju tirgos Šanhajā un tehnoloģiju centrā Šeņdžeņā. Ņemot vērā, ka patērētāji praktiski nesaņēma procentus par noguldījumiem bankās un viņu nauda tiek pakļauta stingrai pārrobežu kapitāla kontrolei, iedzīvotājiem ir bijušas tikai dažas citas vietas, kur izvietot savus augošos uzkrājumus, kā vien mājokļu tirgū.
90 miljardi dolāru tika iznīcināti
Kredītu izraisītā uzplaukuma rezultātā Goldman Sachs 2019. gadā tika plaši novērtēts, ka valsts dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus vērtība bija 52 triljoni USD, divreiz lielāks kā tās līdzinieks Amerikas Savienotajās Valstīs.
Tomēr pirms gaidāmās prezidenta Sji Dzjiņpina pārvēlēšanas rudenī uz bezprecedenta trešo termiņu, tomēr strauji parādās plaisas. Evergrande, pasaulē lielākā parādsaistību kompānija un Ķīnas lielākais nekustamo īpašumu attīstītājs, pagājušajā gadā nepildīja parādu, savukārt konkurenti Kaisa Group, Country Garden, Sunac China un Shimao Group arī atrodas dažādās grūtību stadijās.
Turklāt daudzi Ķīnas investori iestudē a hipotēkas boikots, atsakoties maksāt iemaksas par īpašumu, kas, iespējams, nekad netiks uzbūvēts.
Saskaņā ar Bloomberg, nozare ir redzējusi vismaz 90 miljardi dolāru noslaucīja tās akcijas un obligācijas kopš gads sākās krīzes rezultātā.
Situāciju pasliktina tas, ka prezidents Sji nav novirzījies no savas nulles COVID politikas, ieviešot drakoniskus ierobežojumus, kas neļauj ekonomikai atgriezties pie iepriekšējā uzplaukuma. Pavisam nesen ir bijis tropu tūristu iecienītais punkts Sanja, sava veida ķīniešu Havaju salas uzliesmojuma ietekmē, kas ietekmē ceļošanu uz populāro kūrortu.
Lai atvieglotu situāciju, valsts centrālā banka samazināja divas galvenās procentu likmes pirmdienas pārsteigumā. Tas, vai tas palīdz stimulēt pieprasījumu, ir cits jautājums.
Svētdien Honkongā katru dienu South China Morning Post, kas pieder Ķīnas e-komercijas gigantam Alibaba, brīdināja 50 miljoni brīvu dzīvokļu varētu pārpludināt tirgu, nodēvējot to par “bumbu ar laika degli”.
Šis stāsts sākotnēji tika rādīts vietnē Fortune.com
Avots: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html