(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., lielākais ASV luksusa māju celtnieks, ziņoja par pasūtījumu kritumu ceturksnī un samazināja pārdošanas prognozes, jo pieaugošās procentu likmes izaicina pircējus pat augstākajā tirgū.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
Saskaņā ar otrdienas paziņojumu, trīs mēnešu laikā līdz jūlijam parakstīto pirkuma līgumu skaits samazinājās par 60%, salīdzinot ar gadu iepriekš, līdz 1,266. Analītiķi gaidīja 2,568, kas ir vidējais rādītājs Bloomberg apkopotajā aptaujā. Uzņēmums paziņoja, ka visā fiskālā gadā plāno piegādāt 10,000 10,300 līdz 11,000 11,500 māju, kas ir mazāk nekā iepriekš prognozētais XNUMX XNUMX līdz XNUMX XNUMX māju.
Pēc pandēmijas pārdošanas steigas ASV celtnieki saskaras ar strauji sarūkošu pieprasījumu, un saskaņā ar jaunākajiem valdības datiem jūlijā jaunu māju iegādei ir samazinājies līdz lēnākajam tempam kopš 2016. gada. Kritums liek daudziem uzņēmumiem piedāvāt atlaides un citus pircēja stimulus, lai izvairītos no krājumu uzkrāšanās.
Lasiet vairāk: ASV jauno māju pārdošanas temps ir vislēnākais kopš 2016. gada sākuma
Toll klienti pārsvarā ir pircēji, kas pārceļas uz augšu, un viņi var atļauties māju pārdot par vidējo cenu aptuveni 1 miljona ASV dolāru apmērā. Tomēr hipotekāro kredītu likmes, kas kopš gada sākuma ir gandrīz dubultojušās, ir samazinājušas to pirktspēju, savukārt esošo mājokļu pārdošanas palēnināšanās ir apgrūtinājusi potenciālo pircēju tirgošanos.
Uzņēmumam Toll palēninājuma ietekme, visticamāk, turpināsies līdz 2023. gadam, jo uzņēmuma māju celtniecība prasa ilgāku laiku, pēc rezultātu paziņošanas sacīja Bloomberg Industries analītiķis Drū Readings.
"Pārcelšanās tirgus turpinās saskarties ar unikāliem izaicinājumiem, jo pašreizējie māju īpašnieki ir mazāk sliecas uz cenu pieaugumu, jo ir ievērojams mājokļu cenu pieaugums un iespēja, ka viņiem būs ievērojami zemāka likme par pašreizējo hipotēku," Reading teica e-pastā. "Tirgus augstākajam līmenim arī ir tendence būt diskrecionārākam, kas nozīmē, ka pastāvīgā akciju tirgus nepastāvība varētu palikt pārspīlēta."
Uzņēmums paziņoja, ka tā darbību fiskālajā trešajā ceturksnī kavēja arī “neparedzēta kavēšanās” ar pašvaldību inspektoriem, nepārtrauktais darbaspēka trūkums un piegādes ķēdes traucējumi.
Turpinoties ceturksnim, "mēs redzējām ievērojamu pieprasījuma samazināšanos, jo krasi augošo hipotēku likmju, augstāku mājokļu cenu, akciju tirgus nestabilitātes un makroekonomiskās nenoteiktības kopējā ietekme lika daudziem potenciālajiem pircējiem atstāt malā," sacīja izpilddirektors Duglass Jardlijs. paziņojumā. "Tomēr pēdējo nedēļu laikā mēs esam redzējuši pieaugoša pieprasījuma pazīmes, jo noskaņojums uzlabojas un pircēji atgriežas tirgū."
Uzņēmums ziņoja par koriģēto mājokļu pārdošanas bruto peļņu 27.9% apmērā, salīdzinot ar 25.6% gadu iepriekš. Tas palīdzēja palielināt peļņu par akciju līdz 2.35 ASV dolāriem no 1.87 ASV dolāriem gadu iepriekš, pārspējot Bloomberg konsensa aplēses 2.31 ASV dolāru apmērā.
Nodevu akcijas pēc tirgu slēgšanas Ņujorkas tirdzniecībā plkst. 2:5 samazinājās par aptuveni 26%. Šogad līdz otrdienas slēgšanai tie bija samazinājušies par 37%, salīdzinot ar S&P māju būvētāju indeksa kritumu par 31%.
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html