Trīs galvenie iemesli, kāpēc nekustamais īpašums ātri kļūst par Holivudas iecienītāko sāncensību

Elenai Dedženeresai ir bijuši daži smagi gadi, kas vainagojās ar to, ka viņa ir pieņēmusi galīgo lēmumu beidzot aiziet no Elenas šova. Tomēr šīs cīņas nav palēninājušas Ellenu citās viņas dzīves jomās, vismazāk viņas ieguldījumus nekustamajā īpašumā.

Elena un viņas sieva Portija De Rosi ir divi no Holivudas bēdīgi slavenākajiem nekustamā īpašuma īpašniekiem un investoriem. Kamēr daudzas citas slavenības turas pie savām savrupmājām, Elena ir kļuvusi zināmā mērā par nekustamo īpašumu magnātu, nepārtraukti griežot mājas. Šī nekustamā īpašuma stratēģija tagad strauji kļūst Holivudas iecienītākā investīcija.

Vienā no saviem ienesīgākajiem pasākumiem Elena un Portija iegādājās Brodija māju par 40 miljoniem dolāru un pēc ievērojamas pārstrukturēšanas spēja to pārdot ar milzīgu 15 miljonu dolāru peļņu darījumā, ko Annetta Pauela, grāmatas autore. Rekvizītu atrašana, fiksēšana un apgriešana un Infinity Properties Group izpilddirektors, apraksta kā mācību grāmatu par pārsteidzošu šķirstīšanu.

Pauela vārdiem sakot: “Vidējais nekustamo īpašumu tirgotājs var nopelnīt vairāk nekā 50,000 15 USD par māju, bet A saraksta slavenībām ir pieejams pietiekami daudz līdzekļu, lai spēlētu spēli augstākos līmeņos, un peļņa 40 miljonu USD apmērā no XNUMX miljonu USD īpašuma joprojām atbilst Procentuālie ieņēmumi, kas sagaidāmi šajā nozarē, ir pārsteidzošs pārrāvums.

Dženifera Anistona ir vēl viena slavenība, kas kopš tā laika ieguva savu vārdu nekustamo īpašumu nozarē. Viņa ne tikai ir Holivudas autoratlīdzība, bet arī viņas gudrie displeji nekustamā īpašuma tirgū ir padarījuši viņas honorāru par nekustamo īpašumu. Aniston Kalifornijas nekustamo īpašumu tirgū spēlē lielu lomu jau vairākus gadus un šķiet apsēsts ar radošo izaicinājumu, ko rada katrs jauns projekts.

Anistones pieeja viņas pirkšanai un pārdošanai Beverlihilsas savrupmāja saņēma brīnišķīgas atsauksmes. Pēc īpašuma iegādes par 13.5 miljoniem ASV dolāru viņa ieguldīja laiku un naudu renovācijā, pēc tam to ievietoja Architectural Digest, kas uzreiz palielināja tā vērtību. Vēlāk viņa pārdeva īpašumu par 35 miljoniem dolāru, ļaujot viņai dubultot ieguldījumu. Pavisam nesen Anistona pārdeva savu Bel Air savrupmāju, ko viņa bija iegādājusies kopā ar savu bijušo vīru Džastinu Teru, par satriecošiem 75 miljoniem USD, faktiski trīskāršojot viņu sākotnējās investīcijas 21 miljona dolāru apmērā īpašumā.

Kāpēc nekustamais īpašums?

Tā nav jauna ziņa, ka slavenībām patīk pirkt un iegūt īpašumā lielas mājas, taču pēdējā laikā mēs redzam, ka vairāk slavenību vairāk sliecas uz māju apgriešanu, nevis īpašumtiesībām, un šī tendence ir ne tikai patīkama. Tam ir arī liela jēga.

"Ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir ļoti stabili," skaidro Pauels, "vienīgais ierobežojums, kas cilvēkiem ir attiecībā uz iesaistīšanos nekustamajā īpašumā, ir piekļuve līdzekļiem, un tas nav nekas, ar ko A saraksta slavenības cīnās, tāpēc ir loģiski, ka viņi būtu piesaistīti šāda veida investīcijām.

Pauela ir grozījusi mājas kopš 20. gadu sākuma. Viņa ir guvusi vairāk nekā 50 miljonus ASV dolāru peļņu no savām pārmaiņām un ir kļuvusi par ievērojamu padomdevēju un investoru šajā nozarē.

Pauels uzstāj, ka Holivudas pēkšņā apsēstība ar māju apvēršanu tikai atspoguļo to, kas Amerikā notiek starp vidējiem nekustamo īpašumu investoriem un uzņēmējiem gadu desmitiem; “Labākā lieta, kurā jūs varētu ieguldīt savu naudu un labi naktīs gulēt, ir nekustamais īpašums, un es neredzu, ka tas tuvākajā laikā mainīsies. Skaisti ir tas, ka nekustamais īpašums laika gaitā palielina savu vērtību, tāpat kā smalks vīns, tāpēc, jo ilgāk jums pieder īpašums, jo vairāk attīstās un uzlabojas apkārtne, jo vairāk naudas jūs varat nopelnīt.."

Slava nav mūžīga.

Lielākā daļa slavenību ļoti labi apzinās, ka viņām ir tikai 5 minūtes slavas. Slavenībām tas, ko viņi dara savos aktīvajos peļņas gados, varētu pagarināt savu slavu nedaudz ilgāk.

Piemēram, Šakila O'Nīla veiklās investīcijas viņa spēļu dienās ir padarījušas viņu par vienu no valsts ievērojamākajiem uzņēmējiem un investoriem. Tāpat kā daudzas citas slavenības, arī Shaq lepojas ar iespaidīgu nekustamo īpašumu portfeli un plaukstošu nekustamo īpašumu investīciju biznesu; O'Nīla grupa.

Šķiet, ka slavas izzušana visvairāk skar mūzikas māksliniekus, un daži no viņiem par patvērumu ir padarījuši arī ieguldījumus nekustamajā īpašumā.

Vanilla Ice jeb Robs Van Vinkls, iespējams, ir viena no ievērojamākajām mūzikas slavenībām, kas nopelnījusi bagātību no nekustamajiem īpašumiem. Ice mūzika deviņdesmitajos gados ieņēma Billboards topa virsotni. Ledus savus ziedu laikus izmantoja arī, lai iegādātos vienas ģimenes vienības un dzīvokļus. Ilgu laiku pēc tam, kad mūzikas slava ir izbalējusi, Ice ir nopelnījis bagātību, pāršķirot mājas un pat rīko māju pāršķiršanas šovu DIY tīklā.

Īss izpildes laiks un milzīga IA

"Slavenības galu galā ir uzņēmēji," skaidro Pauels, "un kā uzņēmēji mēs vienmēr meklējam ienesīgākos ieguldījumus, kas mums var dot vislielāko peļņu pēc iespējas īsākā laikā. Tas ir tas, ko panāk investīcijas nekustamajā īpašumā un jo īpaši māju pārveidošana.

Ja kaut kas slavenībām ir pārpilns, tas ir līdzekļi, savienojumi un liels sekotāju skaits, padarot ieguldījumus nekustamajā īpašumā ārkārtīgi pievilcīgu un praktiski. Pēc Pauela teiktā, vidējais mājas pārslēgšanas laiks atšķiras atkarībā no pieejamajiem līdzekļiem un īpašuma lieluma. Tomēr viņa lēš, ka investoram vajadzētu būt iespējai veiksmīgi pārcelt māju, ilgākais, no 6 mēnešiem līdz 1 gadam. Šāda iespēja ir kļuvusi par ļoti pievilcīgu ieguldījumu gan slavenībām, gan nekustamo īpašumu uzņēmējiem.

Slavenības vienmēr cenšas paplašināt savu portfolio un dažādot savas prasmes; neviens nevēlas būt pazīstams tikai ar vienu lietu. Kā izrādās, šī vēlme nav tikai gudra. Tas ir arī izdevīgi.