3 populārākās REIT akcijas, ko iegādāties 2022. gadā

2022. gadā REIT ir bijuši sliktāki, jo investori uztraucas par procentu likmju kāpumu un globālās izaugsmes palēnināšanos. Cieši sekotais iShares Global REIT ETF ir samazinājies par vairāk nekā 20%, salīdzinot ar tā augstāko līmeni iepriekšējā gadā. Šeit ir daži no labākajiem REIT, ko iegādāties 2022. gadā, pat ja palielinās risks.

VEIKALS Kapitāls

VEIKALA kapitāls (NYSE: STORS) ir vadošais REIT, kura vērtība pārsniedz 7 miljardus USD. Tas ir viens no vadošajiem spēlētājiem viena īrnieka operatīvajā nekustamā īpašuma nozarē. Tam ir vairāk nekā 2,866 atrašanās vietas Amerikas Savienotajās Valstīs. Tam ir 556 klienti dažādās nozarēs, piemēram, mazumtirdzniecībā, ražošanā, restorānos un pirmsskolas izglītībā, kas ir galvenie segmenti.

Vai meklējat ātras ziņas, aktuālus padomus un tirgus analīzi?

Reģistrējieties Invezz biļetenam šodien.

STORE Capital izmanto unikālu biznesa modeli, kas pazīstams kā neto noma. Tajā tas iegādājas īpašumus un pēc tam iznomā to īpašniekiem ar trīskāršu neto nomu. Tas nozīmē, ka īrniekiem ir tiesības ekspluatēt īpašumu saskaņā ar līgumu. Tādējādi STORE Capital nav nekustamo īpašumu apsaimniekotājs. 

STOR akciju cenai šogad nav veicies labi, jo tās akcijas ir samazinājušās par vairāk nekā 27% no augstākā punkta 2021. gadā. Tā arī tuvojas zemākajam līmenim kopš 2020. gada novembra. Tomēr pastāv iespēja, ka, pateicoties, akcijas atgriezīsies. tās augsto rentabilitāti, lēto vērtējumu un nākotnes dividenžu ienesīgumu 6%.

WP Carey 

WP Kerija (NYSE: WPC) ir vēl viens populārākais REIT, kura vērtība pārsniedz 16 miljardus USD. Uzņēmuma dividenžu ienesīgums ir 5.11%. 

WPC ir dažas līdzības ar STORE Capital. Piemēram, viņi abi izmanto neto nomas modeli, kad viņi pērk un iznomā ēkas klientiem. Tā portfelī ir 1,304 īpašumi, kas ir iznomāti 352 nomniekiem 24 valstīs. 

Abiem ir atšķirības. Piemēram, WPC darbojas ārvalstīs. Tas arī veic savu uzņēmējdarbību, izmantojot savu nekustamo īpašumu un ieguldījumu pārvaldības biznesu. 

WP Carey ir labs REIT, kurā ieguldīt, jo tas ir lēts novērtējums, augsta atdeve un spēcīga bilance.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: KIM) ir vēl viens liels amerikāņu REIT, kura tirgus vērtība pārsniedz USD 11 miljardus. Uzņēmums ASV pārvalda brīvdabas, pārtikas preču tirdzniecības centrus. Tai ir 514 tirdzniecības centri ASV. 2021. gadā tas paplašināja savu darbību, apvienojoties ar Weingarten, citu brīvdabas tirgus operatoru.

Kimco ir labs REIT, ko iegādāties, jo tā salīdzinoši lētais novērtējums, ņemot vērā, ka tās akcijas ir samazinājušās par vairāk nekā 28% no 2021. gada augstākā līmeņa. Tam ir arī salīdzinoši drošs dividenžu ienesīgums aptuveni 3.85% apmērā.

Kur nopirkt tieši tagad

Lai ieguldītu vienkārši un viegli, lietotājiem ir nepieciešams mazas maksas brokeris ar uzticamības rādītājiem. Šie brokeri ir augsti novērtēti, atzīti visā pasaulē un ir droši lietojami:

1. eToro, kam uzticas vairāk nekā 13 miljoni lietotāju visā pasaulē. Reģistrējieties šeit>
2. Capital.com, vienkāršs, ērti lietojams un regulējams. Reģistrējieties šeit>

* Dažās ES valstīs un Apvienotajā Karalistē ieguldīšana kriptoaktīvos nav regulēta. Nav patērētāju aizsardzības. Jūsu kapitāls ir apdraudēts.