Katrā lejupejošā tirgus ciklā atsevišķi sektori un to akcijas izstrādā intriģējošas cenu atlaides, kā arī augstu dividenžu ienesīgumu. Piesardzīgiem investoriem ir jāizlemj, vai pirkt sakāmvārdu “asinis ielās” vai nodot tālāk “krītošos nažus”. Katram investoram ir sava riska un atdeves tolerance, kas viņus attiecīgi virza.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu uzticība Īpaši (REIT) akcijas pēdējā laikā ir bijis ļoti nomelnots sektors, un daudzas no tām ir samazinājušās par 20%, 30% vai vairāk, salīdzinot ar 2021. gada novembra maksimumiem. Daļa no tā ir pamatota, jo augstākas procentu likmes vēsturiski ir ietekmējušas REIT sektoru, taču šķiet, ka daudzas akcijas ir izmestas vairāk nekā nepieciešams.
Investori var uztraukties par dividenžu samazināšanu, taču ir REIT, kas ir parādījuši vēsturisku stabilitāti grūtos laikos. Šeit ir divi, kas var radīt lielu risku īstermiņā, taču tiem var būt milzīgs potenciāls, lai gūtu augstu atlīdzību un gūtu peļņu.
Dzīvokļu investīciju un apsaimniekošanas uzņēmums. (NYSE: AIV) ir Denverā bāzēta REIT, kurai pieder, nomā un pārvalda dzīvokļu kompleksi. REIT, kas pazīstams arī kā AIMCO, ir vairāk nekā 6,000 vienību visā ASV, un tā pārvaldītie aktīvi sasniedz 3.5 miljardus USD. AIMCO publiskoja 1994. gadā.
AIMCO akcijas daudzus gadus bija nepietiekamas, pat 50. gadā tās tika pārdotas par mazāk nekā 2009 centiem tirgus apakšā. Taču kopš tā laika akcijas lēnām, bet noteikti ir palielinājušās un nesen sasniedza 9 $ par akciju. Kamēr citas REIT akcijas nesen ir izpārdotas, AIMCO ir palielinājies, jo dzīvokļu īres cenas ir strauji pieaugušas. Otrā ceturkšņa peļņa 239 miljonu dolāru apmērā pārspēj Volstrītas aplēses. Liela daļa no tā bija rezultāts četriem attīstības aktīviem, kas tika iznomāti no AIR kopienas kas ievērojami uzlaboja rezultātu.
Turklāt jūlijā AIMCO paziņoja, ka palielinās savu akciju atpirkšanas apjomu līdz 15 miljoniem ASV dolāru no 10 miljoniem ASV dolāru, kā arī paziņoja, ka pirmo reizi kopš 2020. gada akcionāriem maksās dividendes 2 centu apmērā. Tas nodrošinās AIMCO akciju ikgadējās dividendes 8.8% apmērā.
Raugoties uz priekšu, pieaugot mājokļu cenām un hipotekāro kredītu procentu likmēm, daudzi īrnieki ir spiesti turpināt īrēt, un tas ir apstāklis, kas sola labu dzīvokļu REIT. Ja jūs neiebilstat par nelielu risku, kā arī iespējamu turpmāku vērtības pieaugumu un nesen atjaunotajām ceturkšņa dividendēm, AIMCO varētu būt diezgan izdevīgs investoriem nākotnē.
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ir Filadelfijā bāzēta REIT, kurai pieder, attīsta, iznomā un pārvalda 175 dažādus jaukta lietojuma komerciālos īpašumus no ziemeļaustrumiem līdz Teksasai.
Brandywine akcijas šogad ir nīkuļojušas kopā ar vispārējo REIT sektoru, pieaugot procentu likmēm un bailēm no recesijas, kas noveda pie cenas krituma no 14.88 USD līdz nesenajam zemākajam līmenim 7.82 USD par akciju. Tomēr Brandywine nesen palielināja savus otrā ceturkšņa līdzekļus no operācijām (FFO) līdz 34 centiem salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu no 32 centiem 2021. gadā. Uzlabojumi tika atzīmēti arī ceturkšņa ieņēmumiem USD 124.04 miljonu apmērā.
Brandywine pašreizējā cena 8.27 ASV dolāri ir bagātināta ar ceturkšņa dividendēm 19 centu apmērā par akciju, kas katru gadu dod 9.1%. Dividendes pēdējo piecu gadu laikā ir pieaugušas par 18% un ir bijušas diezgan stabilas. Lai gan bažas par noslogojuma samazināšanos ilgstošas lejupslīdes laikā var palielināt komerciālo REIT risku īstermiņā, Brandywine varētu būt augstas atlīdzības akcijas, kad ekonomika uzlabosies.
Vai meklējat augstu dividenžu ienesīgumu bez cenu svārstībām?
Nekustamais īpašums ir viens no uzticamākajiem atkārtotu pasīvo ienākumu avotiem, taču publiski tirgotie REIT ir tikai viena iespēja piekļūt šai ienākumus nesošajai aktīvu klasei. Pārbaudiet Benzinga pārklājums par privātā tirgus nekustamo īpašumu un atrodiet citus veidus, kā pievienot naudas plūsmu savam portfelim, nenosakot tirgus laiku vai nekļūt par upuri mežonīgām cenu svārstībām.
Jaunākie privātā tirgus ieskati
Arrived Homes paplašināja savus piedāvājumus, iekļaujot akcijas īstermiņa nomas īpašumos ar minimālo ieguldījumu 100 USD apmērā. Platforma jau ir finansējusi vairāk nekā 150 vienas ģimenes īres, kuru vērtība pārsniedz 55 miljonus USD. Lasīt vairāk ...
Flagship Real Estate Fund, izmantojot Fundrise, ir palielinājies par 7.3% līdz šim un tikko pievienojis savam portfelim jaunu īres māju kopienu Čārlstonā, SC. Reāli vairāk…
Atrodiet vairāk ziņu, ieskatu un piedāvājumu vietnē Benzinga alternatīvie ieguldījumi
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html