Mājas iegāde var radīt zaudējumus un īpašumu, kas nav ideālā vietā, lai novērtētu vērtību. Tomēr, pērkot a nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta (REIT) var ģenerēt divciparu skaitli dividenžu ienesīgums un nodrošināt pietiekamu dažādošanu.
Pieaugot interesei par īpašumu nozari, Finbold izpētīja populāros REIT un atklāja, ka divi ienesīgums pārsniedz 10%, kas varētu palīdzēt investoriem nodrošināt ienākumus nemierīgajā tirgū.
Globālie neto nomas līgumi (NYSE: GNL)
GNL koncentrējas uz biroju un industriālajiem īpašumiem ar mērķi uzturēt augstu noslogojumu. Pēdējos piecos gados uzņēmums guvis pietiekamus ieņēmumus, lai segtu savas dāsnās dividendes, kas šajā periodā vidēji ienesa 10.5%. Pašlaik ceturkšņa dividenžu ienesīgums ir 10.95%, ar augstu izmaksu koeficientu 90%.
Tikmēr savā jaunākie ienākumi, uzņēmums ziņoja par līdzekļiem no operācijām (FFO) USD 0.44 apmērā, kas atbilda gaidītajam; tomēr ieņēmumi bija USD 97.1 miljons, kas nozīmē USD 5.46 miljonu izlaidumu. Salīdzinot ar to pašu ceturksni 2021. gadā, neto ienākumi pieauga līdz 5.5 miljoniem ASV dolāru, salīdzinot ar 0.8 miljonu dolāru zaudējumiem 2021. gadā.
Līdz ar to akcijas tiek tirgotas plašā diapazonā no 13 līdz 16 USD, lielāko daļu laika tirgojoties no 20 līdz 50 dienām. Vienkārši mainīgie vidējie lielumi (SMA). Apjomi ir bijuši nemainīgi visu maiju ar iespēju, ka dienas diagrammā veidosies dubultā virsotne, ja cenu darbība turpināsies starp iepriekš minētajiem cenu līmeņiem.
Volstrītā analītiķi akcijas vērtē kā mērenu pirkumu, prognozējot, ka nākamo 12 mēnešu laikā vidējā cena varētu sasniegt 18 USD, kas būtu pieaugums par 26.14%, no pašreizējās tirdzniecības cenas 14.27 USD.
Necessity Retail REIT (NYSE: RTL)
Īsumā, 14. gada 2022. februārī tika izveidots REIT, kas agrāk bija pazīstams kā “American Finance Trust”. iegūtas 1.3 miljardu dolāru brīvdabas iepirkšanās centru portfelis un mainīja nosaukumu uz “Necessity Retail REIT” un sāka tirdzniecību ar jaunu svārsta simbolu.
Tikmēr REIT mērķis ir iegūt vairāk nekā 1,000 īpašumu, kuru platība pārsniedz 29 miljonus kvadrātpēdu, un nopelnīt 382 miljonus USD ikgadējā nomas maksu. Pēc iegādes procesa pabeigšanas REIT piederēs 90% mazumtirdzniecības īpašumu un 10% izplatīšanas iekārtu.
Attiecīgi 1. gada 2022. ceturkšņa rezultāti parādīja uzņēmuma ieņēmumi pieauga par 19.8% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu (YoY) līdz 94.9 miljoniem ASV dolāru, pārspējot aplēses par 2.76 miljoniem ASV dolāru. Turklāt uzņēmums atsavināja sešus īpašumus par USD 265 miljoniem. Dividenžu ienesīgums rakstīšanas brīdī ir 10.88% un tiek izmaksāts reizi ceturksnī.
Akcijas ir samazinājušās par vairāk nekā 15% kopš gada līdz datumam (YTD), pēdējā laikā atlecot no dubultā zemākā punkta dienas diagrammā. Ja apjoms palielināsies, tad dubultā dibena dēļ varētu īstenoties apvērsums un akcijas varētu pārkāpt 200 dienu SMA līmeni.
Īsāk sakot, analītiķi piešķir akcijām mērenu pirkšanas reitingu, redzot, ka akciju vidējā cena nākamajos 12 mēnešos ir USD 11, kas nozīmē pieaugumu par 40.85% no pašreizējās tirdzniecības cenas 7.81 USD.
Ieguldījumi akcijās ar augstu ienesīgumu mēdz būt riskanti dažādu faktoru dēļ. Tie, kuriem ir pareiza riska apetīte, iespējams, var gūt labumu no augstas ienesīguma; tomēr viņiem ir jābūt gataviem novērst sliktas ziņas, kas saistītas ar uzņēmumiem.
Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.
Avots: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/