Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi Frasers īpašums tiks izpirkts viesnīcā REIT, kura vērtība ir 970 miljoni USD

Freizera īpašums— ko kontrolē Taizemes miljardieris Šarons Sirivadhanabhakdi —ir piedāvājis iegādāties Frasers Hospitality Trust (FHT) darījumā, kurā Singapūrā kotētais nekustamo īpašumu ieguldījumu trests tiek novērtēts par 1.35 miljardiem Singapūras dolāru (970 miljoniem ASV dolāru).

Piedāvājums tiek piedāvāts, jo Frasers Hospitality, kas pārvalda 14 viesnīcas un apkalpes rezidences ar vairāk nekā 2,600 numuriem galvenajās vārtejas pilsētās Āzijā, Austrālijā un Eiropā, saskaras ar Covid-19 pandēmijas izraisītajiem pretvējš, kas ir satricinājis ceļojumu un tūrisma nozari. pēdējos divus gadus. Neskatoties uz to, ka ir uzlabojies noslogojums, saskaņā ar FHT datiem ieņēmumi uz vienu pieejamo istabu tā īpašumos joprojām ir krietni zemāki par pirmspandēmijas līmeni.

Saskaņā ar darījumu, uz kuru attiecas regulatīvie apstiprinājumi, Frasers Property piedāvā iegādāties pārējo REIT, kas tam nepieder, par S$ 0.70 par akciju, teikts nekustamo īpašumu gigants normatīvajos aktos. iesniegšanas pirmdien. Singapūras biržas sarakstā iekļautajam izstrādātājam pašlaik pieder 25.8% FHT, savukārt Charoen TCC grupai pieder vēl 36.7%, bet pārējie pieder mazākuma investoriem.

“Pēc mūsu proaktīvās stratēģiskās pārskatīšanas, lai palielinātu vērtību mūsu piesaistītajiem vērtspapīru turētājiem, un ņemot vērā ilgtermiņa izaicinājumus, ar kuriem saskaras FHT, mēs uzskatām, ka piedāvātā uzticības shēma ir labākais risinājums un sniedz uzticamu iespēju mūsu piesaistītajiem vērtspapīru turētājiem realizēt savus ieguldījumus pievilcīgs novērtējums,” paziņojumā sacīja FHT vadītāju izpilddirektors Eu Čins Fens.

Kamēr viesmīlības biznesa vide uzlabojas, valdībām visā pasaulē atvieglojot Covid-19 ceļošanas ierobežojumus, dominē neskaidrības, ko rada notiekošā pandēmija un ģeopolitiskā spriedze pēc Krievijas iebrukuma Ukrainā. "Mēs paredzam, ka atveseļošanās trajektorija joprojām būs bedraina inflācijas spiediena pretvēja dēļ, ko izraisījuši nepārtraukti piegādes ķēdes pārtraukumi, enerģijas, preču un darbaspēka izmaksu pieaugums, kas var izraisīt ekonomikas lejupslīdes risku," aprīlī paziņoja Eu, paziņojot FHT. tā pirmā pusgada rezultāti, kas beidzas 31. martā.

Frasers Property sacīja, ka FHT izpirkšana palīdzēs grupai optimizēt tās viesmīlības aktīvu vērtību. "Šis darījums ļaus FPL grupai palielināt ieguldījumus viesmīlības aktīvos vietās, kas mums jau ir zināmas," sacīja Lo Čo Leongs, FPL grupas galvenais finanšu direktors. "Tāpat kā ar visiem mūsu ieguldījumu portfeļa aktīviem, FPL grupa izmantos mūsu dziļo izpratni par FHT aktīviem un ieviesīs stingru un disciplinētu pieeju, lai veicinātu veiktspēju."

78 gadus vecais Šarons pārņēma kontroli pār Frasers Property — kam pieder aptuveni 40 miljardi Singapūras dolāru dzīvojamo, tirdzniecības, mazumtirdzniecības, loģistikas un viesmīlības īpašumu Austrālijā, Ķīnā, Eiropā un Dienvidaustrumāzijā — pēc veiksmīgas Fraser & Neave pārņemšanas 2013. gadā. Viņš ir arī Chang alus ražotāja Thai Beverages un Bangkokā bāzētā viesnīcu izstrādātāja Asset World Corp kontrolpaketes īpašnieks. Ar tīro vērtību 12.7 miljardu dolāru apmērā paštaisītais miljardieris ieņēma 3. vietu, kad Taizemes 50 bagātākie tika publicēts pagājušā gada jūnijā.