Skaitļi: ASV mājokļu cenas martā atkal pieauga pat tad, kad hipotekāro kredītu procentu likmes sāka samazināties, atstājot cenas visu laiku augstākajā līmenī. S&P CoreLogic Case-Shiller 20 pilsētu cenu indekss salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu palielinājās par rekordlielu 21.2%, savukārt federālās valdības cenu izsekotājs tajā pašā laika posmā palielinājās par 19%.
Case Shiller indekss martā pieauga par 3.1%. salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Atsevišķs ziņojums no Federālās mājokļu finanšu aģentūras uzrādīja 1.5% ikmēneša pieaugumu.
Lielais attēls: Rekordiskais mājokļu cenu pieaugums pēdējos gados noteikti palēnināsies, Federālo rezervju sistēmai paaugstinot procentu likmes. Fiksētas hipotēkas uz 30 gadiem izmaksas ir gandrīz dubultojušās līdz aptuveni 5.25% no 2.75% pagājušā gada rudenī.
Augstās cenas un augstākas hipotēkas likmes ir padarījušas mājokļa iegādi nepieejamāku.
Vēl vairāk, joprojām trūkst mājokļu pārdošanai, un celtniekiem ir jārēķinās ar lielākiem izdevumiem par darbu un materiāliem.
Tomēr lielais pieprasījums pēc mājokļiem, visticamāk, saglabās paaugstinātas cenas.
Galvenā informācija: 20 pilsētu Case Shiller cenu indeksa pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu pārsniedza iepriekšējo rekordu februārī – 20.3%.
Saskaņā ar Case-Shiller ziņojumu Fīniksā martā atkal reģistrēts augstākais mājokļu cenu pieauguma temps valstī. Cenas bija par 32% augstākas nekā pirms gada.
Arī Dalasa pagājušajā gadā uzrādīja 30.7% pieaugumu.
Vismazākais pieaugums bija galvenokārt vecākajās pilsētās ziemeļaustrumos un vidusrietumos, piemēram, Vašingtonā, Bostonā, Ņujorkā, Mineapolisā un Čikāgā.
Tomēr Vašingtonā cenas pieauga par 12.9%, kas bija mazākais pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.
Raugoties nākotnē: Pieprasījums samazinās — tas liecina par pirkšanas pieteikumu un mājokļu pārdošanas apjomu samazināšanos, reaģējot uz krasi augstākām hipotēku likmēm, kam vajadzētu sniegt zināmu atvieglojumu cenām,» sacīja High Frequency Economics galvenā ASV ekonomiste Rubeela Farūki. "Lai gan šobrīd cenas neliecina par pazemināšanos."
Tirgus reakcija: Dow Jones industriālais vidējais rādītājs
DJIA,
un S&P 500
SPX,
otrdienas tirgos kritās.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo