Apvienotās Karalistes īpašuma pieprasījums samazinājies par 44% kopš tirgus satricinošā minibudžeta: Zoopla

Pieprasījums pēc dzīvojamiem īpašumiem Apvienotajā Karalistē ir samazinājies gandrīz uz pusi pēc septembra valdības budžeta, kas biedēja finanšu tirgus un gāza premjerministruPētījumi pirmdien parādīja.

Fiskālā pakete, kas tika paziņota 23. septembrī, izraisīja a obligāciju izpārdošana un noveda pie prognozes potenciālo mājokļu tirgus sabrukumu, jo procentu likmju gaidas strauji pieauga. Saistībā ar budžetu a tika noslēgts rekordliels hipotēkas darījumu skaits un daudzi aizdevēji apturēja piedāvājumus, novērtējot nepastāvību.

Pircēju pieprasījums salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu četrās nedēļās līdz 44. novembrim samazinājās par 20%, saskaņā ar īpašumu vietne Zoopla, savukārt jauno īpašumu pārdošanas apjomi samazinājās par 28%. Pārdošanā esošo māju krājums tajā pašā periodā palielinājās par 40%.

Zoopla sacīja, ka pieprasījums ir samazinājies līdz līmenim, kas parasti tiek novērots Ziemassvētkos, kas ir viens no klusākajiem laika periodiem nekustamā īpašuma tirgos, jo pircēji gaidīja, lai novērtētu hipotēkas izredzes, kā arī savu darbu un algas.

Ričards Donels, Zoopla pētniecības izpilddirektors, sacīja, ka uzņēmums 5. gadā paredzēja māju cenu kritumu līdz pat 2023%.

"Taču pārdošanas apjoms joprojām būs liels, ņemot vērā virkni strukturālu, demogrāfisku un ekonomisku faktoru," viņš teica, tostarp pastāvīgā mājokļu trūkuma dēļ, un vidējais mājokļu skaits vienā nekustamā īpašuma aģentūrā joprojām ir par piektdaļu mazāks nekā pirms pandēmijas. .

Lai gan plaši tiek prognozēts mājokļu cenu kritums, uzņēmuma prognozes ir mazāk lācīgas nekā citas.

Pantheon Macroeconomics ekonomisti prognozē kritumu par 8% nākamā gada laikā, savukārt Nationwide, viens no Apvienotās Karalistes lielākajiem hipotēku sniedzējiem, teica šī mēneša sākumā ka mājokļu cenas sliktākajā gadījumā varētu samazināties līdz pat 30%.

Turpretim Apvienotās Karalistes Budžeta atbildības birojs ir paziņojis, ka nākamgad mājokļu cenas samazināsies par 1.2%, bet 5.7. gadā – par 2024%.

Tas rodas pēc vēlmes pēc dažāda veida īpašumiem pandēmijas laikā, pirkuma nodokļa apturēšanas mājām zem 500,000 2020 USD no 2021. gada jūlija līdz XNUMX. gada jūlijam un pastāvīgā piedāvājuma trūkuma dēļ mājokļu cenas pieauga. raķete uz rekordaugstiem rādītājiem.

Zoopla sacīja, ka pašlaik notiek "plaši izplatīta" māju cenu maiņa, taču tā ir neliela. Tas liek Apvienotajā Karalistē mājokļu cenu pieaugumam par 7.8% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.

Tās ziņojumā tirgus tendences tika raksturotas kā "izkustēšanās, nevis mājokļu avārijas priekšvēstnesis", un teikts, ka nelielais budžets ir "sagādājis šoku" pārdevējiem un pircējiem.

“Visi vadošie piedāvājuma un pieprasījuma rādītāji, ko mēs izmērām, joprojām norāda uz strauju lejupslīdi no ļoti spēcīgajiem tirgus apstākļiem. Mēs neredzam nekādus pierādījumus par piespiedu pārdošanu vai nepieciešamību pēc liela, divciparu atiestatīšanas Apvienotās Karalistes mājokļu cenās 2023. gadā,” teikts ziņojumā.

Tikmēr privātās īres izmaksas Lielbritānijā ir pieaugušas līdz rekordaugstam līmenim spraigas konkurences apstākļos par īpašumiem, liecina atsevišķi dati, ko pagājušajā mēnesī publicēja vietne Rightmove.

Tā atklāja, ka īres maksa Londonā ir pieaugusi par 16.1% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, kas ir lielākais pieaugums jebkurā reģionā.