Vājā tirgus neapmierināts, Honkongas īpašumu magnāts Lī Šau Kī Henderson Land sola likmes uz turpmāko izaugsmi

Šis stāsts ir daļa no Forbes atspoguļotā Honkongas bagātākā 2023. gada. Skatīt pilnu sarakstu šeit.

Honkongas īpašumu lejupslīde nav saglabājusi Lee Shau Kee Hendersona zemes attīstība no jaunām nodarbēm. Uzņēmums liek derības uz tirgus atveseļošanos, neskatoties uz tā peļņas un akciju cenu kritumu Covid-19 ierobežojuma un pieaugošo procentu likmju apstākļos. Hendersona tīrā peļņa 2022. gada pirmajā pusē samazinājās par 27% līdz 4.8 miljardiem Honkongas dolāru (613 miljoniem ASV dolāru), salīdzinot ar gadu iepriekš, pateicoties augstākām būvniecības un finanšu izmaksām, lai gan ieņēmumi bija par 8% lielāki. Neskatoties uz to, uzņēmums ir paplašinājis gan komerciālos, gan dzīvojamos projektus, lai veicinātu turpmāko izaugsmi. Kopš pēdējās bagātības mērīšanas dibinātāja bagātība samazinājās par 3.9 miljardiem USD līdz 30.3 miljardiem USD.

Pagājušā gada novembrī Henderson Land iesniedza savu dizaina plānu Honkongas centrālajā ostas 114 miljardu HK $ vērtībā ar gandrīz 150,000 2021 kvadrātmetru biroju un mazumtirdzniecības platībām. Uzņēmums uzvarēja būvlaukuma konkursā 2027. gada novembrī un plāno pabeigt pirmo posmu 2032. gadā un otro posmu 1.2. gadā. Uzņēmums ir iegādājies arī blakus esošās vecās ēkas Kovlunas apgabalā dzīvojamo māju atjaunošanas projektam, tostarp pagājušā gada septembrī iegādājoties HK $ XNUMX miljardus. .

Tikmēr nesenā bezkarantīnas pārrobežu ceļošanas ar Ķīnu atsākšana ir veicinājusi One Innovale trešā posma pārdošanu, tā dzīvojamo projektu pilsētas jaunajās teritorijās. Vairāk nekā puse no 565 vienībām tika izpirktas janvārī. Savā jaunākajā ziņojumā nekustamo īpašumu aģentūra CBRE teica, ka tā sagaida, ka robežkontroles atvieglošana veicinās darījumu apjomus un ieguldījumus komerciālajā nekustamajā īpašumā Āzijas un Klusā okeāna reģionā, Honkongai ieņemot piekto vietu starp vēlamajām pilsētām — Tokijai un Singapūrai attiecīgi pirmajā un otrajā vietā. Lī Šo Kī nodibināja Henderson Land 1976. gadā un atkāpās no priekšsēdētāja amata 2019. gadā, nododot vadības grožus saviem dēliem Pīteram un Mārtinam kā līdzpriekšsēdētājiem.