ASV hipotēku likmes krītas otro reizi vienpadsmit nedēļu laikā

Nedēļā, kas beidzās 19. maijā, hipotekāro kredītu likmes samazinājās otro reizi vienpadsmit nedēļu laikā.

30 gadu fiksētās likmes samazinājās par pieciem bāzes punktiem līdz 5.25%. 30 gadu fiksētās likmes iepriekšējā nedēļā pieauga par 3 bāzes punktiem.

Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu 30 gadu fiksētās procentu likmes pieauga par 225 bāzes punktiem.

30 gadu fiksētās procentu likmes kopš 31. gada novembra pēdējās augstākās likmes 2018% palielinājās par 4.94 bāzes punktiem.

Nedēļas ekonomiskie dati

Tā bija aizņemta nedēļas pirmā puse. Uzmanības centrā bija NY Empire State Manufacturing, mazumtirdzniecība un rūpnieciskā ražošana.

Statistika bija dažāda, NY Empire State Manufacturing Index slīdot no 24.6 līdz -11.6.

Rūpnieciskās ražošanas rādītāji aprīlī bija optimistiski, mazinot tirgus satraukumu saistībā ar ekonomikas perspektīvām. Ražošanas apjoms aprīlī pieauga par 1.1%.

Tomēr mazumtirdzniecība radīja zināmu nenoteiktību. Mazumtirdzniecības apgrozījums aprīlī pieauga par 0.9% pēc 1.4% pieauguma martā.

Monetārās politikas jomā Fed priekšsēdētājs Pauels otrdien izraisīja ažiotāžu, runājot par gatavību pāriet no neitrālas, lai ierobežotu inflāciju. Tomēr ar vanagu pļāpāšanu nepietika, lai kompensētu investoru satricinājumu ietekmi uz ekonomikas perspektīvām uz hipotēku likmēm.

No Ķīnas rūpnieciskās ražošanas un mazumtirdzniecības rādītāji pirmdien sagādāja vilšanos, nosakot lāču toni.

Fredijs Makijs

Jauno hipotēku nedēļas vidējās likmes uz 19. gada 2022. maiju noteica Freddie Mac līdz būt:

Pēc Fredija Maka teiktā

• Hipotēku svārstīgums ir palielinājies ekonomiskās nenoteiktības dēļ, kas ir skārusi arī pirkšanas pieprasījumu.

• Māju celtnieku noskaņojums ir samazinājies līdz zemākajam līmenim gandrīz divu gadu laikā.

• Pieaugošās izmaksas ietekmē celtniekus, kas var vēl vairāk negatīvi ietekmēt celtnieku noskaņojumu.

Stāsts turpinās

Hipotēku baņķieru asociācijas likmes

Nedēļai, kas beidzas 13. gada 2022. maijā, likmes bija:

• Vidējās procentu likmes uz 30 gadiem fiksētiem ar atbilstošiem kredītu atlikumiem samazinājās no 5.53% līdz 5.49%. Punkti pieauga no 0.73 līdz 0.74 (t.sk. nodošanas maksa) par 80% LTV aizdevumiem.

• FHA nodrošinātās vidējās 30 gadu fiksētās hipotēkas likmes samazinājās no 5.37% līdz 5.32%. Punkti samazinājās no 0.87 līdz 0.71 (ieskaitot iniciēšanas maksu) par 80% LTV aizdevumiem.

• Vidējās 30 gadu procentu likmes lielo kredītu atlikumiem samazinājās no 5.08% līdz 5.03%. Punkti pieauga no 0.42 līdz 0.61 (t.sk. nodošanas maksa) par 80% LTV aizdevumiem.

Hipotēku baņķieru asociācijas publicētie iknedēļas dati liecina, ka tirgus saliktais indekss, kas ir hipotekārā kredīta pieteikumu apjoma rādītājs, samazinājies par 11%. Iepriekšējā nedēļā indekss pieauga par 2.0%.

Refinansēšanas indekss samazinājās par 10% un bija par 76% zemāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Iepriekšējā nedēļā indekss samazinājās par 2%.

Hipotēku darbības refinansēšanas daļa pieauga no 32.4% līdz 33.0%. Iepriekšējā nedēļā daļa saruka no 33.9% līdz 32.4%.

Saskaņā ar MBA,

• Hipotēku pieteikumi pirmo reizi trīs nedēļu laikā samazinājās, ko ietekmēja hipotēku likmju kāpums.

• Pašreizējās hipotēkas likmes arī nodrošina aizņēmējus ar nelielu stimulu refinansēt.

• Pagājušajā nedēļā pirkumu pieteikumu skaits samazinājās par 12%, palielinoties likmēm un pasliktinoties pieejamības videi.

• Neskaidrība par ekonomikas perspektīvām un akciju tirgus nestabilitāte ir ietekmējusi arī pircēju pieprasījumu.

Par nākamo nedēļu

Priekšā ir vēl viena salīdzinoši aizņemta nedēļas pirmā puse.

Otrdien ASV provizoriskie privātā sektora PMI maijā pievērsīs lielu uzmanību. Mēs sagaidām lielu tirgus jutīgumu pret pakalpojumu PMI, jo tirgi novērtē ekonomiskos apstākļus otrā ceturkšņa vidū.

Trešdien ietekmēs arī galvenie ilglietojuma preču pasūtījumi.

šis raksts sākotnēji tika publicēts FX Empire

Vairāk no FXEMPIRE: