ASV hipotēku likmes pieaug devīto reizi desmit nedēļu laikā

Nedēļā, kas beidzās 12. maijā, hipotēku procentu likmes pieauga devīto reizi desmit nedēļu laikā.

30 gadu fiksētās likmes pieauga par trim bāzes punktiem līdz 5.30%. 30 gadu fiksētās likmes iepriekšējā nedēļā pieauga par 17 bāzes punktiem.

Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu 30 gadu fiksētās procentu likmes pieauga par 236 bāzes punktiem.

30 gadu fiksētās procentu likmes kopš 36. gada novembra pēdējās augstākās likmes 2018% palielinājās par 4.94 bāzes punktiem.

Nedēļas ekonomiskie dati

Inflācija atkal bija uzmanības centrā, kas nedēļas vidū izraisīja tirgus satricinājumus.

Aprīlī gada inflācija samazinājās no 8.5% līdz 8.3%, salīdzinot ar prognozēto 8.1%. Gada pamatinflācija samazinājās no 6.5% līdz 6.2%. Lai gan inflācija bija maigāka, tā bija spēcīgāka, nekā gaidīts, veicinot stingrāku noskaņojumu pret Fed monetāro politiku.

Tirgus nervozitāte saistībā ar pieaugošo lejupslīdes risku kopā ar pastāvīgo inflāciju pārbaudīja atbalstu riskantākiem aktīviem.

Fredijs Makijs

Jauno hipotēku nedēļas vidējās likmes uz 12. gada 2022. maiju noteica Freddie Mac līdz būt:

Pēc Fredija Maka teiktā

• Mājokļu pircēji izrādīja noturību, neskatoties uz pieaugošajām hipotēku likmēm, kas palielināja ikmēneša maksājumus par aptuveni vienu trešdaļu salīdzinājumā ar pagājušo gadu.

• Pirmo pircēju pieaugums veicināja pirkšanas pieprasījumu.

• Monetārā politika un inflācija turpmākajos mēnešos var atturēt patērētājus, vājinot pirkumu pieprasījumu un palēninot mājokļu cenu pieaugumu.

Hipotēku baņķieru asociācijas likmes

Nedēļai, kas beidzas 6. gada 2022. maijā, likmes bija:

• Vidējās procentu likmes uz 30 gadiem fiksētiem ar atbilstošiem kredītu atlikumiem pieauga no 5.36% līdz 5.53%. Punkti pieauga no 0.63 līdz 0.73 (t.sk. nodošanas maksa) par 80% LTV aizdevumiem.

• FHA vidējās 30 gadu fiksētās hipotēkas likmes pieauga no 5.27% līdz 5.37%. Punkti pieauga no 0.85 līdz 0.87 (ieskaitot iniciēšanas maksu) par 80% LTV aizdevumiem.

• Vidējās 30 gadu likmes lielo aizdevumu atlikumiem pieauga no 4.92% līdz 5.08%. Punkti samazinājās no 0.43 līdz 0.42 (t.sk. nodošanas maksa) par 80% LTV aizdevumiem.

Stāsts turpinās

Hipotēku baņķieru asociācijas publicētie iknedēļas dati liecina, ka tirgus saliktais indekss, kas ir hipotekārā kredīta pieteikumu apjoma rādītājs, palielinājās par 2.0%. Iepriekšējā nedēļā indekss pieauga par 2.5%.

Refinansēšanas indekss samazinājās par 2% un bija par 72% zemāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Iepriekšējā nedēļā indekss pieauga par 0.2%.

Hipotēku darbības refinansēšanas daļa samazinājās no 33.9% līdz 32.4% no kopējā pieteikumu skaita. Iepriekšējā nedēļā daļa samazinājās no 35.0% līdz 33.9%.

Saskaņā ar MBA,

• Hipotēku pieteikumu skaits palielinājās, neskatoties uz to, ka hipotēkas likmes sasniedza augstāko līmeni kopš 2009. gada.

• Lai gan pavasara mājokļu iegādes sezona sākas lēni, potenciālie pircēji izrāda interesi augstākas likmes apstākļos.

• Iepirkšanās aktivitāte ir palielinājusies divas nedēļas pēc kārtas.

• Hipotēku likmju straujais kāpums turpina skart refinansēšanas tirgu, aktivitātei samazinoties par 70%, salīdzinot ar gadu iepriekš.

Par nākamo nedēļu

Otrdien uzmanības centrā būs mazumtirdzniecība.

Lai gan skaitļi ietekmēs, nedēļas atslēga būs arī Fed priekšsēdētāja Pauela un FOMC biedru pļāpāšana. Tirgi meklēs Fed priekšsēdētāju Pauelu, lai atbalstītu komentārus no piektdienas un biedriem, lai viņi piekristu viņa garantijām.

Pagājušajā piektdienā Fed priekšsēdētājs apliecināja tirgiem, ka lielāka likmju paaugstināšana nav iespējama.

Fed priekšsēdētājam Pauelam otrdien jārunā ar runu.

Ārpus ekonomikas kalendāra ietekmēs arī ziņas no Ķīnas par bloķēšanas pasākumiem, kā arī no Ukrainas un Krievijas.

šis raksts sākotnēji tika publicēts FX Empire

Vairāk no FXEMPIRE: