Brīvdienu īre Tuvajos Austrumos cenšas gūt labumu no "atriebības tūrisma"

DUBAJA, Apvienotie Arābu Emirāti — Tuvajos Austrumos jauna veida augstas klases brīvdienu īres uzņēmumi cenšas apmierināt mūsdienu ceļotāju vajadzības, kuriem pēc pandēmijas ir ļoti dažādas preferences.

Pasaules brīvdienu īres tirgus, kura vērtība 22.7. gadā ir 2020 miljardi ASV dolāru, līdz 111.2. gadam pārsniegs 2030 miljardus ASV dolāru, liecina Precence Research pētījums pagājušā gada beigās. Pētījumā tika runāts par “atriebības tūrisma” tendenci ar tūkstošgadēm un jaunākajām paaudzēm, kas veicina izaugsmi pirmajos gados pēc koronavīrusa pandēmijas.

Pēc analītiķu domām, to galvenokārt veicina ceļotāju pieaugošā informētība par papildu telpu un komfortu, ko piedāvā īre brīvdienām, nemaz nerunājot dažos ārkārtējos gadījumos par "ekstrām", piemēram, augsto tehnoloģiju sporta zālēm, privātiem kinoteātru ekrāniem, viedajiem. sadzīves tehnika, kā arī personīgo apkalpotāju, sulaiņu un pat pavāru pakalpojumi. 

Viena firma, kas vēlas iegūt naudu no Dubaijas, ir ceļojumu aģentūra Luxury Explorers. Pandēmijas laikā uzņēmums redzēja, kādā virzienā pūš vējš, un ienāca augstākās kvalitātes brīvdienu māju biznesā, 2020. gada vidū izveidojot Luxury Explorers kolekciju.

Uzņēmumam ir tādi īpašumi kā Villa Botanica ekskluzīvajos Emirātu kalnos, ko bieži dēvē par AAE “Beverlihilsu”. Luxury Explorers' Collection izpilddirektors Mohammeds Sultans CNBC sacīja: "Ideja patiešām sākās 2018. gadā, kad uzzinājām, ka daži no mūsu VIP klientiem, kas strādā ar mūsu aģentūru, vēlas pavadīt savas brīvdienas luksusa brīvdienu mājās un villās, ceļojot pa pasauli."

“Tolaik Dubaijā nebija tāda līmeņa īres maksas brīvdienām, kādu šie klienti piedzīvoja Dienvidfrancijā, Itālijā un Losandželosā — apgabalos, kas ir labi attīstīti īstermiņa izīrēšanas ziņā. 

“Tieši tad mēs nolēmām izvirzīt savu mērķi virzīt vietējā tirgus attīstību, piedāvājot augstas klases īpašumus, kas ir ne tikai vizuāli satriecoši, bet tajā pašā laikā bagāti ar ekskluzīvām priekšrocībām un personalizētiem konsjerža pakalpojumiem.”

Uzņēmums ir ievērojams AAE veiksmes stāsts. Tai ir 20 īpašumi Dubaijā — galvenokārt lielas villas izcilās vietās vai grezni dzīvokļi tādās ikoniskās ēkās kā, piemēram, strauji augošais Burj Khalifa — un tas strauji paplašinās, pieci īpašumi tiks atvērti Mekā Saūda Arābijā un viens Abū Dabī. Tās klientu vidū ir ļoti turīgi cilvēki, slavenības, sporta personības un politiķi.

Tikmēr nomas firma Maison Privee ir saņēma atzinību Tuvajos Austrumos ar savu luksusa villu, penthausu un dzīvokļu portfeli. Dubaijas luksusa brīvdienu mājas arī ziņoja par sava īpašuma portfeļa pieaugumu pagājušajā gadā par 150%., neskatoties uz pandēmijas ceļošanas klusumu, un īstermiņa nomas operators Kennedy Towers ir runājis par stabilu pieprasījumu reģionā.

Globālā mērogā, pandēmijas laikā īres mājām klājās labāk nekā viesnīcām, saskaņā ar 2020. gada kopīgo pētījumu, ko veica pētniecības uzņēmumi STR un AirDNA.

Pētījums aptvēra 27 starptautiskos tirgus un atklāja, ka, lai gan pieprasījumu pēc viesnīcām un īstermiņa īres īri smagi ietekmēja veselības krīze, īres maksa pandēmijas laikā izturēja labāk, galvenokārt tāpēc, ka priekšroka tika dota lielākām dzīvojamām telpām, pilna servisa ērtībām un nepieciešamībai. par sociālo distancēšanos.  

Vadošie brīvdienu māju uzņēmumi apstiprina, ka kopš pandēmijas sākuma tie patiešām ir redzējuši nemainīgi augstu noslogojumu. “Kopš mūsu dibināšanas 92. gada augustā, mēs esam vidēji 2020%,” CNBC pastāstīja Harisons Mūrs, Dubaijas Key View Vacation Homes Rental rīkotājdirektors.

Viņš piebilda: “Līdz šim 2022. gadā mūsu vidējā dienas likme salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu ir palielinājusies par 33%. Viens no galvenajiem virzītājspēkiem tam ir bijis Dubaija, kas ir viens no vadošajiem novatoriem attiecībā uz drošības protokoliem, kas saistīti ar Covid-19.

Nav pārsteidzoši, ka lielākie viesnīcu zīmoli ir iesaistījušies brīvdienu nomas spēlē. Viens no šādiem pasākumiem ir Marriott īres pakalpojums ar nosaukumu Homes & Villas, ko piedāvā Marriott International, kas tagad lepojas ar māju īrēšanu vairāk nekā 100 galamērķos.  

Marriott paplašināšanās šajā jomā sākās pēc tam, kad tā 2018. gada izmēģinājuma projekts par māju īrēšanu ar nosaukumu Tribute Portfolio Homes atklāja, ka viesu vidējais uzturēšanās laiks ir vairāk nekā trīs reizes lielāks nekā parastajā viesnīcā.

Runājot par budžetam draudzīgākām lietām, Airbnb jau vairākus gadus ir veicis strauju uzņēmējdarbību Tuvajos Austrumos, izīrējot dažas Insta gatavas mājas. Tie ietver visu, sākot no senas riādas Marakešā — ar pagalmu ar smaragdzaļu baseinu — līdz tradicionālai koka kotedžai mītiskajos Libānas kalnos.