Cietušie Kolorādo ugunsgrēkā saskaras ar augstām celtniecības izmaksām, kas pārsniedz apdrošināšanas segumu

Apdrošinātāji uzskata, ka lielākajai daļai māju īpašnieku nodegušajos rajonos ir pietiekams segums lielākajai daļai atjaunošanas izmaksu. Tas ir pretstatā Kentuki lauku apvidiem, kurus pagājušajā mēnesī skāra viesuļvētras, kur dažiem strādnieku šķiras māju īpašniekiem bija maz vai vispār nebija apdrošināšanas.

Abās vietās darbaspēka trūkums un postījumu apmēri apgrūtinās atjaunošanu, sacīja

Erīna Kolinsa,

vecākais viceprezidents Nacionālajā savstarpējās apdrošināšanas Cos. asociācijā, tirdzniecības grupā. "Abās skartajās teritorijās ir personas, kuras vai nu nav apdrošinātas, vai arī tām nebija atbilstoša seguma, lai kompensētu savus zaudējumus," viņa sacīja.

Saskaņā ar Kalifornijā bāzētas nacionālās bezpeļņas patērētāju interešu aizstāvības grupas United Policyholders aptaujām aptuveni divas trešdaļas ugunsgrēku upuru parasti ir nepietiekami apdrošināti. Aptaujā, kurā piedalījās cilvēki, kurus 2020. gadā skāruši ugunsgrēki Kolorādo štata Grand un Larimer apgabalos, atklājās, ka bieži vien trūkst simtiem tūkstošu dolāru.

Galvenais iemesls ir grūtības māju īpašniekiem noteikt, cik daudz seguma viņiem ir nepieciešams, sacīja

Daniels Švarcs,

Minesotas Universitātes Juridiskās skolas profesors, kurš ir studējis māju īpašnieku apdrošināšanu. Daļa no problēmas ir tā, ka patērētājiem ir plaša izvēle, un daudzi izvēlas lētākas polises, lai samazinātu gada prēmijas.

Viņš teica, ka pircējiem “ir neticami ierobežota pārredzamība”, lai noskaidrotu, kādam jābūt ierobežojumam. Viņš teica, ka daudzi patērētāji pieņem, ka aģentam vai apdrošinātājam ir finansiāls stimuls pārdot viņiem lielāku segumu, nekā nepieciešams. Taču daži aģenti reklamē lētākas polises, jo nevēlas zaudēt pārdošanu konkurentam.

Dažās katastrofām pakļautās teritorijās apdrošinātāji cenšas ierobežot iespējamos zaudējumus, sacīja

Eimija Baha,

Apvienoto apdrošinājuma ņēmēju izpilddirektors. "Mēs zinām daudzas situācijas, kad patērētāji pieprasa lielākus limitus un tiek noraidīti," viņa teica.

Saskaņā ar katastrofu modelēšanas firmas Karen Clark & ​​Co datiem pagājušās nedēļas ugunsgrēks bija postošākais ugunsgrēks Kolorādo vēsturē, ņemot vērā iznīcināto konstrukciju skaitu. Tās aplēses par apdrošināto kaitējumu 1 miljarda dolāru apmērā ietver mājas Luisvilas un Superior apgabalos un neinkorporēto Boulder County apgabalu. kā arī liela tirdzniecības zona ar nopostītu tirdzniecības centru un viesnīcu.

Kolorādo apdrošināšanas komisārs

Maikls Konvejs

teica, ka "visticamāk, radīsies problēma ar nepietiekamu apdrošināšanu", kas izriet gan no nepietiekama seguma summas sākuma, gan no inflācijas turpināšanās. Tas nozīmē, ka nākamajos divos gados, kad tiks uzsākta būvniecība, "inflācijas, celtniecības izmaksu un darbaspēka izmaksu ziņā būs tik daudz mainīgo, ka, kad mēs nonāksim līdz punktam, kurā mēs pārbūvēsim šīs mājas, pasaule, visticamāk, izskatīsies daudz savādāk.»

Viņš atzīmēja, ka Federālā ārkārtas situāciju pārvaldības aģentūra sniedz zināmu finansiālu palīdzību nepietiekamai apdrošināšanai, lai gan aģentūra parasti nerīkojas pēc patērētāja pieprasījuma, kamēr pārvadātājs nav beidzis kopējās izmaksas.

Apdrošinātāji atzīst, ka viņu polises ieņēmumi ne vienmēr būs pietiekami, lai segtu zaudējumus, taču viņi saka, ka viņu aģenti pēdējos gados ir smagi strādājuši, saskaroties ar citām liela mēroga katastrofām, lai veicinātu polišu iegādi ar visdāsnākajiem. noteikumiem.

Tāpat kā daudzās pilsētās visā valstī, Denveras apgabala mājokļu tirgus pagājušajā gadā ir bijis karsts. Zemās hipotēku likmes izraisīja spēcīgu pieprasījumu pēc mājokļu iegādes, kas ievērojami pārsniedza pārdodamo īpašumu skaitu, paaugstinot mājokļu cenas.

Atbildot uz to, celtnieki palielināja aktivitāti, un mājokļu būvniecības uzsākšana Denveras metro rajonā trešajā ceturksnī palielinājās par 30%, salīdzinot ar gadu iepriekš, liecina mājokļu tirgus izpētes kompānijas Zonda dati. Taču to attīstību ir palēninājusi darbaspēka trūkums un piegādes ķēdes problēmas. Saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas valdības datu analīzi, valsts mērogā mājas celtniecības materiālu izmaksas novembrī pieauga par 21%, salīdzinot ar gadu iepriekš, savukārt dzīvojamo māju celtniecībā algas oktobrī pieauga par 8.1%, salīdzinot ar gadu iepriekš.

Boulderas apgabals ir visgrūtākais un dārgākais rajons, kur būvēt jaunas mājas Denveras metro zonā ierobežotā zemes piedāvājuma un augstāku regulējošo izmaksu dēļ, sacīja.

Džons Koverts,

Zondas konsultants. Tā kā mājas Boulderas pilsētā ir kļuvušas dārgākas, pieprasījums ir pieaudzis blakus esošajās priekšpilsētās, tostarp Luisvilā un Superior, viņš teica.

Ēku izmaksas pašreizējā tirgū ir īpaši nestabilas piegādes ķēdes traucējumu dēļ

Deivids Sinkijs,

Boulder Creek Neighborhoods izpilddirektors, celtnieks, kas atrodas Luisvilā.

"Paredzamība attiecībā uz izmaksām šobrīd ir gandrīz neiespējama," viņš teica. "Es domāju, ka tas, kas daudziem cilvēkiem sāk saprast, ir tas, ka apdrošināšanas segums būs daudz zemāks nekā pašreizējās būvniecības izmaksas."

Nepietiekama apdrošināšana var izraisīt rekonstrukcijas aizkavēšanos, un dažiem cilvēkiem, kuru mājas tika iznīcinātas Boulderas apgabala ugunsgrēkos 2020. gadā, vēl nav jāatjauno. "Manas brūces tika izrautas atpakaļ pagājušajā ceturtdienā, un es no jauna izdzīvoju katru traumas mirkli," sacīja liesmas, kas nodega viņa Bolderas mājā 2020. gada oktobrī.

Kevins Mots,

dermatologs, kurš pagaidām dzīvo atpūtas transportlīdzeklī.

Viņa apdrošināšana neizdevās, un viņa pārbūve tika aizkavēta, kamēr viņš nodrošināja finansējumu. Viņam bija 900,000 700,000 USD limits pašam mājoklim, kā arī 2 XNUMX USD par saturu. Viņš sacīja, ka viņa jaunā māja izmaksās aptuveni XNUMX miljonus ASV dolāru, ieskaitot uzlabojumus, lai tie atbilstu jaunajiem vietējiem būvniecības noteikumiem.

Izņemot apdrošinātājus, kas pārdod bagātiem māju īpašniekiem, lielākā daļa pārvadātāju ir atcēluši kādreiz ierastās un salīdzinoši dāsnas garantijas, lai segtu visas pārbūves izmaksas. Tā vietā iztrūkuma gadījumā dažas polises piedāvā maksāt fiksētu summu, piemēram, 20% virs mājokļa apdrošinātās vērtības.

Daudzi apdrošinātāji, tostarp State Farm un USAA, ietver arī noteikta veida aizsardzību pret inflāciju. Taču viņi joprojām paļaujas uz māju īpašniekiem, lai atjauninātu savas politikas, lai ņemtu vērā pārveidošanu vai paplašināšanu.

Rakstīt Leslija Šķisms plkst [e-pasts aizsargāts] un Nicole Friedman plkst [e-pasts aizsargāts]