(Bloomberg) — Vjetnamas īpašumu parādu krīze pastiprinās, jo valsts otrs lielākais attīstītājs pievienojās vienaudžu rindām, kas meklē parāda pagarinājumus pēc tam, kad nav laikus atmaksājuši obligāciju.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
No Va Land Investment Group iepriekš šonedēļ paziņoja, ka tā atliks 1 triljona dongu (42 miljonu ASV dolāru) parādzīmes atmaksu, kas sākotnēji bija paredzēta 12. februārī, un lūdza turētājiem pagarināt termiņu vai pārvērst pamatsummu tās nekustamo īpašumu produktos. Izstrādātājs sacīja, ka cenšas divu mēnešu laikā izstrādāt veidu, kā tas varētu nomaksāt parādu.
Uzņēmums ir labāk pazīstams kā Novaland, un tas ir ievērojams papildinājums augošajai Vjetnamas uzņēmumu grupai, kas kavējas ar obligāciju maksājumiem. Piecdesmit četri uzņēmumi — daudzi no tiem nekustamo īpašumu sektorā — 31. janvārī kavējās, salīdzinot ar sešiem mēnesi iepriekš, paziņoja Hanojas birža.
Tas liecina, ka naudas trūkums nekustamo īpašumu sektorā pasliktinās pēc tam, kad pret transplantāciju vērsta kampaņa sabiedēja investorus un kritās jaunu obligāciju emisija. Tā kā šogad jāmaksā miljardiem dolāru obligācijas, nozares problēmas var izraisīt plašāku krīzi valsts banku sektorā un ekonomikā.
"Mēs uzskatām, ka tas ir tikai sākums, un sagaidām vairāk parādu pagarināšanas, pārstrukturēšanas un saistību nepildīšanas," sacīja Ksavjers Žans, S&P Global Ratings analītiķis. "Mēs arī vērojam infekcijas izplatības efektu", kas varētu izplatīties uz uzņēmumiem ārpus būvniecības nozares, viņš teica.
Dienvidaustrumāzijas valsts īpašumu krīze sākās pagājušajā gadā pēc tam, kad amatpersonas nāca klajā ar represijām pret korporatīvo obligāciju emisiju pēc apsūdzībām nelikumīgās darbībās, uzsākot virkni darbību, lai labotu nekustamā īpašuma tirgu. Tas ietvēra augsta līmeņa arestus, brokeru uzņēmumu pārbaudes, kas saistītas ar atceltajām emisijām, un obligāciju nozares kapitālremontu.
Nekustamo īpašumu firmām šogad ir 130 triljoni dongu obligāciju, kuru dzēšanas termiņš ir šogad, teikts Tirdzniecības ministrijas pagājušajā nedēļā publicētajā publikācijā, atsaucoties uz Hošiminas nekustamo īpašumu asociācijas aplēsēm.
Pirms Novaland jaunākā paziņojuma, saskaņā ar Hanojas biržas datiem nozares vienaudži Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group un Sunshine Group arī bija centušies pagarināt obligāciju maksājumu termiņus.
Novaland akcijas ceturtdien kritās par 1.7% pēc 6.6% krituma iepriekšējā dienā.
Vjetnamas Finanšu ministrija ierosināja dekrēta grozījumu, kas ļautu uzņēmumiem pagarināt korporatīvo obligāciju dzēšanas termiņus līdz diviem gadiem, lai mazinātu finansējuma trūkumu, decembrī ziņoja vietējais laikraksts. Pārskatīšanas projekts, kas iesniegts valdībai, paredz arī ļaut obligācijas pamatsummu un procentus pārvērst aizdevumos vai citos aktīvos, liecina Tirdzniecības ministrijas pagājušajā nedēļā publicētā publikācija.
"Tas, kas notiks tālāk — un vai parādīsies savstarpēja saistību nepildīšana vai nē -, joprojām būs tirgus galvenā problēma šobrīd," teikts SSI Securities Corp. trešdienas investora piezīmē. "Šobrīd emitentam ir jāsasauc obligāciju turētāju sapulce, lai apspriestu risinājumus, tostarp izpirkšanu, papildu garantijas vai saistību nepildīšanas atteikšanos."
– Ar Nguyen Kieu Giang palīdzību.
(Atjauninājumi ar uzņēmumu skaitu, kas kavē obligāciju maksājumus no trešās rindkopas, akciju cena)
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html