Iknedēļas pieprasījums pēc hipotēkām samazinās, jo procentu likmes pieaug vēl vairāk

Pagājušajā nedēļā hipotēku likmes atkal pieauga, izraisot vēl vairāk aukstā ūdens gan no pašreizējo māju īpašnieku, gan potenciālo mājokļu pircēju pieprasījuma. Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu iknedēļas pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā samazinājās par 0.1%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošiem aizdevumu atlikumiem (USD 647,200 vai mazāk) pieauga līdz 7.14% no 7.06%, punktiem palielinoties līdz 0.77 no 0.73 (ieskaitot sākšanas maksu) aizdevumiem ar samazinātu 20%. samaksa.

"Pagājušajā nedēļā hipotēku likmes pieauga pēc ziņām, ka Federālo rezervju sistēma turpinās paaugstināt īstermiņa likmes, lai cīnītos pret augsto inflāciju. 30 gadu fiksētā likme saglabājās virs 7 procentiem trešo nedēļu pēc kārtas, palielinoties lielākajai daļai aizdevumu veidu,” sacīja Džoels Kans, MBA galvenā ekonomista vietnieks.

Refinansēšanas pieprasījums, ko pozitīvi samazināja straujais procentu likmju kāpums, nedēļas laikā samazinājās vēl par 4% un bija par 87% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Hipotēku likmes šogad sākās aptuveni 3%, tāpēc ir palicis ļoti maz aizņēmēju, kas varētu gūt labumu no refinansēšanas par šodienas augstākām likmēm. Refinansēšanas pieprasījums šobrīd ir zemākais pēdējo 22 gadu laikā.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā pieauga par 1%. Lai gan tas nebija būtisks solis, tas bija pirmais pieaugums sešu nedēļu laikā. Tomēr iepirkumu pieprasījums joprojām ir par 41% mazāks nekā pirms gada un tuvu septiņu gadu zemākajam līmenim.

Regulējamas likmes hipotēkas (ARM) aktivitāšu daļa palielinājās līdz 12% no visiem pieteikumiem. ARM piedāvā zemākas procentu likmes, un, lai gan tie tiek uzskatīti par riskantākiem aizdevumiem, to likmes var tikt fiksētas līdz 10 gadiem.

Hipotēku procentu likmes, sākot ar šo nedēļu, ir mainījušās, taču ceturtdien tas var mainīties, investoriem gaidot valdības patēriņa cenu indeksa oktobra nolasījumu.