Iknedēļas hipotēku pieprasījums no mājokļu pircējiem samazinās par 12%

Pagājušajā nedēļā hipotēku likmes faktiski nedaudz samazinājās, taču kaitējums mājokļu pieejamībai jau ir nodarīts. Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu kritās gan refinansēšanas, gan pirkuma kredītu pieprasījums, samazinot kopējo hipotēkas pieteikumu apjomu par 11%.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei katru nedēļu samazinājās par 12% un bija par 15% mazāki, salīdzinot ar to pašu nedēļu pirms gada. Tas bija pirmais iknedēļas mājokļu pircēju pieprasījuma kritums kopš aprīļa trešās nedēļas. Kopš gada sākuma hipotēku likmes ir pieaugušas par vairāk nekā 2 procentpunktiem, un mājokļu cenas ir vairāk nekā par 20% vairāk nekā pirms gada.

30 fiksēto likmju hipotēku ar atbilstošu aizdevumu atlikumu ($ 647,200 vai mazāk) vidējā līguma procentu likme samazinājās līdz 5.49% no 5.53%, palielinot punktus 0.74 no 0.73 (ieskaitot sākotnējās maksas) aizdevumiem ar 20% priekšapmaksa.

Inflācija arī nepalīdz patērētājiem justies īpaši pietvīkusi.

"Vispārēja nenoteiktība par tuvākā laika ekonomikas perspektīvām, kā arī nesenā akciju tirgus nestabilitāte var likt dažām mājsaimniecībām atlikt mājas meklēšanu," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists.

Pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai turpināja slīdēt, katru nedēļu samazinoties vēl par 10%. Refinansēšanas pieprasījums bija par 76% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Divus gadus rekordzemas procentu likmes laikā Covid pandēmija izraisīja refinansēšanas bumu, kas tagad ir kritis. Vienkārši ir ļoti mazs aizņēmēju kopums, kas tagad var gūt labumu no refinansēšanas.

Lai gan ļoti nedaudz samazinājās salīdzinājumā ar nedēļu iepriekš, regulējamas procentu likmes hipotēku īpatsvars kopējos pieteikumos joprojām bija augsts - 10.5%. Šī gada sākumā tas bija aptuveni 3%. ARM piedāvā zemākas procentu likmes un var būt fiksētas likmes līdz 10 gadiem.

Hipotēku likmes otrdien atkal pieauga pēc spēcīgajiem mazumtirdzniecības datiem un Federālo rezervju sistēmas priekšsēdētāja Džeroma Pauela komentāriem, kurš teica, ka Fed nevilcināsies turpināt procentu likmju paaugstināšanu, līdz inflācija samazināsies.

Iknedēļas mājokļu pircēju hipotēku pieprasījuma kritums saskan ar citu valsts māju būvētāju otrdien publicēto ziņojumu. Viņi ziņoja Ievērojams pircēju plūsmas un pašreizējo pārdošanas nosacījumu kritums saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas datiem. Būvnieku noskaņojums nokritās līdz zemākajam līmenim gandrīz divu gadu laikā.