Daži eksperti uzskata, ka Federālo rezervju sistēma paaugstināt procentu likmes liecina par labām ziņām mājokļu sektoram.
Centrālā banka palielināja savu etalona procentu likme trešdien par ceturtdaļu procentpunkta. Tas arī norādīja, ka Fed cīņā pret augsto inflāciju, iespējams, ir "vēl daži" kāpumi.
Šie kāpumi tieši neietekmē hipotēku likmes. Bet, kad Fed maina likmes, tas netieši ietekmē mājokļus.
Tā vietā hipotēku likmes mēdz virzīties līdzās 10 gadu Valsts kases ienesīgumam.
"Federālās rezerves kontrolē īstermiņa likmes, bet ilgtermiņa likmes, tostarp 30 gadu hipotēku likmes, ir atkarīga no tirgus prognozēm par ekonomikas virzību," sacīja Maiks Fratantoni, galvenais ekonomists un Hipotēku baņķieru asociācijas vecākais viceprezidents. , teikts paziņojumā.
"Un investori liek derības, ka ekonomikas lejupslīde un Fed iespējamā uzvara pār inflāciju laika gaitā radīs zemākas likmes," viņš piebilda.
Nozares grupa sagaida hipotēku procentu likmju samazināšanos, gada beigās tuvojoties 5%, nevis 6% diapazons, kas pašlaik tiek kotēts. Pagājušajā gadā 30 gadu vidējais rādītājs bija 3.45%.
Strauji augošās hipotēku likmes ir samazinājušas pieprasījumu pēc hipotēkām, pieteikumiem pēdējās nedēļas laikā samazinoties par 9%, norādīja MBA.
Citi prognozē hipotēku likmju kritumu Fed darbības rezultātā.
"Mīkstāka inflācija šodien izraisīja maigāku likmju pieaugumu," sacīja Lorenss Juns, galvenais ekonomists un Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas vecākais viceprezidents.
"Inflācijai vēl vairāk nomierinoties... Fed pielāgosies bezlikmes paaugstināšanai līdz gada vidum un pat likmes samazināšanai līdz decembrim," viņš piebilda. "Tās ir labas ziņas par hipotēku likmēm, kas līdz gada beigām, iespējams, samazināsies līdz 5.5%.
Vidējā līguma likme mājokļa hipotēkai uz 30 gadiem ar fiksētu likmi 6.19.janvārī bija 27%, trešdienas rītā paziņoja MBA.
Taču ne visas hipotēkas ir vienā laivā: Fed likmes paaugstināšana ietekmēs regulējamas likmes hipotēkas, tomēr atzīmēja Realtor.com Džordžs Ratiu. Tas ir tāpēc, ka ARM un pat mājas kapitāla kredītlīnijas ir vairāk cieši saistīts līdz Fed etalonlikmei.
Likme par regulējamas likmes hipotēkas pieauga līdz 5.38% nedēļā, kas beidzās 27. janvārī, liecina MBA.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo