“Atvērto durvju” zīme Saratoga Homes Glendale Lakes kopienas attīstībā Arkolā, Teksasā, otrdien, 12. gada 2022. jūlijā.
Marks Fēlikss | Bloomberg | Getty Images
Pēc krituma jūlija beigās hipotēku likmes pagājušajā nedēļā atkal pieauga vidēji, taču ikdienas izmaiņas bija nepastāvīgas. Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pieprasījums pēc hipotēkām tika sadalīts, palielinoties refinansēšanai, bet samazinoties mājokļu pircēju pieteikumiem.
Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (647,200 5.47 USD vai mazāk) pieauga līdz 5.43% no 0.80%, un punktiem pieauga līdz 0.65 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar XNUMX% samazinājumu. maksājumu. Lai gan nedēļas vidējais rādītājs daudz nemainījās, ikdienas kustības bija dramatiskākas.
Citā izdevumā Mortgage News Daily bija redzams, ka vidējā likme 30 gadu fiksētajai likmei pagājušās nedēļas sākumā pieauga par 45 bāzes punktiem, pēc tam ceturtdien samazinājās par 41 bāzes punktu un pēc tam atkal pieauga par 36 bāzes punktiem. Hipotēku likmes ne vienmēr mainās tik lielos pieaugumos.
Šī nepastāvība, visticamāk, bija saistīta ar refinansēšanas pieaugumu, kas kopš šī gada sākuma ir pastāvīgi samazinājies. Šo pieteikumu skaits nedēļā pieauga par 4%. Daži, iespējams, ātri izmantoja likmju krituma priekšrocības vai joprojām cerēja saņemt zemākus piedāvājumus no iepriekšējām nedēļām. Tomēr refinansēšana joprojām ir par 82% mazāka nekā pirms gada, kad likmes bija aptuveni 3%.
Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei, kas mazāk reaģē uz iknedēļas likmju izmaiņām, nedēļā samazinājās par 1% un par 19% mazāk nekā pirms gada.
"Neskatoties uz spēcīgo darba tirgu, pirkumu tirgus turpina piedzīvot lejupslīdi," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomikas un nozares prognozēšanas asociētais viceprezidents. "Aktivitāte tagad ir samazinājusies piecās no pēdējām sešām nedēļām, jo pircēji paliek malā, jo joprojām ir sarežģīti pieejamības nosacījumi un šaubas par ekonomikas spēku."
Hipotēku likmes nedaudz samazinājās, sākot ar šo nedēļu, un ir bijušas daudz mazāk svārstīgas nekā pagājušajā nedēļā. Trešdien tas varētu mainīties, nākot klajā ar jaunāko patēriņa cenu indeksu, kas mēra inflāciju ekonomikā. Obligāciju tirgus vēro šo, iespējams, vistuvāk no visiem ekonomiskajiem rādītājiem.
Avots: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html