No 2021. gada jūnija līdz 2022. gada jūnijam mājokļu cenas ASV pieauga par aptuveni 18.8 %, kas ir daudz lielāks pieaugums nekā jebkurā 12 mēnešu periodā, kas izraisīja Mājokļu avārija 2008. Dažu pēdējo mēnešu laikā mājas cenas un pieprasījums ir piedzīvojuši atdzišanu, pateicoties pieaugošajai inflācijai, procentu likmēm un gājieniem hipotēku likmes.
Neskatoties uz mainīgo situāciju nekustamā īpašuma tirgos un daudzi analītiķi prognozēja lielākas sāpes, ASV nekustamo īpašumu tirgus Zillow nāca klajā ar pārskatīts mājokļu tirgus tendence nākamajiem 12 mēnešiem, kopīgots čivināt 18. oktobrī nekustamo īpašumu investors Greiems Stīvens.
Proti, pārskatīšana paredz, ka nākamo 1.4 mēnešu laikā mājokļu cenas ASV pieaugs par 12%, dažos ASV reģionos pieaugot straujāk, bet dažos – kritumu.
Apkopots skatījums uz valsti
Zillow prognoze atspoguļo visas valsts apkopojumu, "karsto zonu" grafika parāda, ka izaugsme tomēr nenotiks katrā apkaimē un ka rezultāti var ievērojami atšķirties.
agrāk, Moody's eksperti prognozēja korekcija mājokļu tirgos, kas faktiski notika, jo īpaši ASV rietumu daļā, kur mājokļu pārdošanas apjomi saruka un mājokļu cenas samazinājās, kā ziņoja Finbolds pirms dažām nedēļām.
Reģionālie tirgi
Pēc Zilova teiktā, reģionālajos tirgos, kas ir jutīgāki pret hipotēku likmēm, bija vērojams kritums, piemēram, Sietlā un Sanfrancisko.
“Visā valstī pieejamības problēmas ir nobīdījušas potenciālos pircējus malā. Protams, dažos tirgos šī pieprasījuma iznīcināšana ir bijusi izteiktāka nekā citos. Tirgos ar augstākajām cenām pirms gada bija neproporcionāli lielāks aktīvā pieprasījuma kritums nākamajos 12 mēnešos.
Šķiet, ka pēc tam Zillow sagaida, ka nākamo 12 mēnešu laikā likmju paaugstināšanas cikls beigsies, kā arī hipotēku likmes samazināsies vai paliks nedaudz paaugstinātas, jo pašlaik palēnināšanās joprojām turpinās, galvenokārt pateicoties hipotēku likmēm.
Pērciet akcijas tagad, izmantojot Interactive Brokers — vismodernāko investīciju platformu
Atbildības noraidīšana: šīs vietnes saturs nav uzskatāms par ieguldījumu padomu. Investēšana ir spekulatīva. Ieguldot, jūsu kapitāls ir apdraudēts.
Avots: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/