Ātrāka, nekā gaidīts, māju pārdošana Zillow iBuying biznesā veicināja pirmā ceturkšņa ieņēmumus, kas pārsniedza prognozes. Taču investoriem nevajadzētu paļauties uz šo ieguldījumu nākamajā ceturksnī.
Nekustamo īpašumu kompānijas akcijas ceturtdien pēc darba laika tirdzniecībā pēc ziņojuma nokritās par 11%.
Zillovs
(ticker: ZG) ziņoja, ka ieņēmumi pirmajā ceturksnī bija 4.3 miljardi ASV dolāru, pārspējot FactSet apkopotās vienprātības aplēses, kas paredzēja ieņēmumus aptuveni 3.4 miljardu ASV dolāru apmērā. Labāku, nekā gaidīts, rezultātu nodrošināja 3.7 miljardu dolāru ieņēmumi uzņēmuma Homes segmentā, kas satur Zillow tā dēvēto iBuying programmu, kurā uzņēmums iegādājās un pārdeva mājas. Pagājušā gada rudenī Zillow paziņoja, ka pārtrauks savu iBuying operācijām.
Zillow sacīja, ka ceturksnī pārdeva 8,981 māju, kas ir vairāk, nekā gaidīts, par augstāku cenu, nekā paredzēts. “Mūsu ātrāka, nekā gaidīts, krājumu māju tālākpārdošana un labāka, nekā gaidīts, likvidācijas rezultātā radusies naudas plūsma ļāva mums aprīļa beigās nomaksāt visus ar iBuying saistītos ar aktīviem nodrošinātos parādus mūsu bilancē, ātrāk nekā mēs paredzējām," vēstulē akcionāriem rakstīja Zillow izpilddirektors Ričs Bārtons un finanšu direktors Alens Pārkers.
Uzņēmums paziņoja, ka ceturksni beidzis ar aptuveni 1,300 mājokļu inventarizāciju; Saskaņā ar vēstuli aptuveni 100 no tiem vēl nav noslēgts līgums par pārdošanu.
Ieņēmumi uzņēmuma interneta, mediju un tehnoloģiju segmentā, kurā ietilpst Zillow's Rentals un Premier Agent reklāmas bizness, bija 490 miljoni USD, kas atbilst analītiķu aplēsēm. Uzņēmums paziņoja, ka Premier Agent ieņēmumi salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu pieauga par 9%, savukārt nomas ieņēmumi samazinājās par 5%.
Zillow prognoze otrajam ceturksnim atpalika no gaidītā. Uzņēmums paziņoja, ka otrā ceturkšņa ieņēmumi ir no 903 līdz 1.03 miljardiem USD. FactSet izsekotie analītiķi paredzēja, ka uzņēmuma prognozes otrajā ceturksnī sasniegs aptuveni 1.83 miljardus USD.
Šī neveiksme lielā mērā ir saistīta ar Zillow mājas pārdošanas biznesu. Uzņēmums paziņoja, ka nākamajā ceturksnī sagaida Homes segmenta ieņēmumus no 400 līdz 500 miljoniem USD. Saskaņā ar FactSet analītiķi aicināja ieguldīt aptuveni 1.4 miljardus USD.
Uzņēmums citās jomās piedāvāja vājākus norādījumus, nekā gaidīts. Saskaņā ar FactSet, Zillow prognozē, ka ieņēmumi savā interneta, plašsaziņas līdzekļu un tehnoloģiju segmentā otrajā ceturksnī būs no 472 līdz 492 miljoniem USD, kas ir mazāki par analītiķu prognozēm 523 miljonu USD apmērā. Plašākas mājokļu tirgus tendences, piemēram, pieaugošās mājokļu cenas un hipotēku likmes un zemāks pārdošanas piedāvājumu pieaugums, "apgrūtina klientu darījumus un ietekmē arī mūsu partneru tīklu", sacīja Zilovs.
Atvērtas durvis
(ticker: OPEN), iBuyer un
Sarkangalvīte
(RDFN), brokeru uzņēmums, kam ir neliels māju pirkšanas un pārdošanas bizness, arī ceturtdien ziņoja par ienākumiem.
Opendoor ziņoja, ka GAAP peļņa ir 4 centi par akciju, pārdodot 5.2 miljardus ASV dolāru, un tā pirmā ceturkšņa pozitīvo neto ienākumu. Analītiķi paredzēja GAAP zaudējumus 17 centu apmērā par akciju, pārdodot aptuveni 4.3 miljardus ASV dolāru. iBuyer ceturksnī pārdeva 12,669 14 mājas. Pēcstundu sesijā akcijas pieauga par XNUMX%.
Redfin ziņoja par GAAP zaudējumiem 86 centu apmērā par akciju, pārdodot 597 miljonus ASV dolāru. Analītiķi paredzēja GAAP zaudējumus USD 1.09 apmērā par akciju, pārdodot 551 miljonu USD. Uzņēmums pēdējā ceturksnī pārdeva 617 mājas. Akcijas pieauga par 1.6%.
Šie ienākumi nāk kā pasliktinās mājas pieejamība ņemot vērā pieaugošās hipotēku likmes un joprojām pieaugošās mājokļu cenas. Vidējā likme fiksētai hipotēkai uz 30 gadiem šonedēļ bija 5.27%, šodien paziņoja Fredijs Maks, kas ir augstākā likme kopš 2009. gada.
Rakstiet Šainai Miškinai plkst [e-pasts aizsargāts]