Kas ir NFT nekustamais īpašums? Kādu ietekmi tas atstāj uz nekustamo īpašumu nozari?

Kas ir NFT nekustamais īpašums?

NFT nekustamais īpašums, kā norāda nosaukums, ir tirdzniecības metode nesavietojami žetoni par nekustamo īpašumu. Citiem vārdiem sakot, NFT pārvēršas par nekustamā īpašuma reprezentāciju. Ir svarīgi atcerēties, ka katrs nekustamais īpašums ir unikāls reāllaikā, tāpēc, kad tas tiek kalts blokķēdē kā NFT, to var uzskatīt arī par unikālu digitālo īpašumu. Tā rezultātā, iegādājoties digitālo nekustamo īpašumu NFT, jūs iegūstat arī īpašumtiesības uz fizisko nekustamo īpašumu, kas ir tā pamatā.

Lietotāji var izmantot savu 3D Avatars izpētīt NFT nekustamo īpašumu, kas ir programmējams zemes gabals virtuālajā pasaulē. Lietotāji, kuri vēlas pārstāvēt ekskluzīvas īpašumtiesības uz saviem īpašumiem metaversā, var iegādāties NFT, kas saistīti ar konkrētiem zemes gabaliem. Atkarībā no projekta jums ir pieejamas dažādas īpašuma iespējas. Piemēram, lietotāji var būvēt uz zemes Decentrāle, apmeklējiet pasākumus, piedalieties sabiedriskās aktivitātēs un daudz ko citu.

NFT: vai tas ir piemērots nekustamajam īpašumam?

Plašsaziņas līdzekļos bieži tiek apspriesti NFT jeb neaizvietojami marķieri. Jūs varat atrast NFT visur, neatkarīgi no tā, vai tās ir miljonu dolāru NFT mākslas izsoles vai mārketinga triki, ko izmanto labi zināmas ātrās ēdināšanas ķēdes. Izpratne par NFT ir priekšnoteikums, lai uzzinātu atbildi uz jautājumu “Vai NFT var izmantot nekustamajā īpašumā?” NFT, kas pazīstami arī kā neaizvietojami marķieri, ir pavisam jauna digitālo žetonu klase, ko varat iegādāties par kriptovalūtu vai fiat naudu.

Digitālo aktīvu vienīgo īpašumtiesību piešķiršana, izmantojot blokķēdes tehnoloģiju, ir NFT atšķirīgā iezīme. Ir vienkāršāk izsekot un pārdot NFT publiski ar palīdzību blockchain izsekojamību. Pašlaik NFT visbiežāk izmanto digitālās mūzikas vai mākslas pārdošana. Neaizvietojami marķieri ar atšķirīgu, nemaināmu parakstu var palīdzēt apliecināt produkta īpašumtiesības.

Arī lasīt: NFT līdzekļi: kā uzglabāt NFT aktīvus tiešsaistē un bezsaistē; Īsā rokasgrāmata iesācējiem

Kā iegādāties NFT nekustamo īpašumu?

Tokenizācija ir kritisks solis NFT nekustamā īpašuma attīstībā. Rezultātā veids, kādā nekustamā īpašuma NFT tiek piešķirts, ir veids, kādā tas var piederēt.

Visas īpašumtiesības

Tā kā privātpersonām nav kopīgas kontroles, visas īpašumtiesības atšķiras no daļējām īpašumtiesībām. Tā vietā viena organizācija pārņem tikai NFT un nekustamo īpašumu, kas ir tā pamatā. Juridiski runājot, nekustamā īpašuma akts ir jāizdod kā NFT, lai likumīgi nodotu īpašumtiesības. Lielākā daļa valstu nav atzinušas NFT kā aktīvu klasi, kas ir šķērslis.

Daļēja īpašumtiesības

Ja nekustamā īpašuma īpašuma vērtība tiek sadalīta vairākos NFT, ko cilvēki var iegādāties, to sauc par daļēju īpašumtiesību. Līdzīgi kā daļējas akcijas darbojas tradicionālajās finansēs, šis.

Divu iemeslu dēļ NFT Real Estate vienmēr tiek sadalīts pa daļām. Pirmkārt, tas ļauj ieguldītājam iegūt īpašumā daļu no īpašuma, neuzņemoties atbildību par pilnu īpašumtiesībām un pārvaldību. Tā kā katrs investors var iegādāties daļu NFT atbilstoši savai jaudai, tas samazina ieguldījumu barjeru. Tādējādi katrs šo NFT turētājs var apliecināt reālas īpašumtiesības uz daļu no attiecīgā nekustamā īpašuma.

Arī lasīt: Kas ir fiziskais NFT? un kā pārdot fiziskus priekšmetus kā NFT

NFT Real Estate priekšrocības/ lietošanas gadījumi

Pieteikumi nekustamajam īpašumam un tā priekšrocībām Jauni zīmoli un investori to dēļ pievēršas NFT. Dažu no šiem cēloņiem pārbaude palīdzēs:

Sazināšanās

Citi var vēlēties izmantot savu nekustamo īpašumu paredzētajam mērķim, savukārt daži var uzskatīt savu NFT īpašumu kā ieguldījumu. Lietotāji var izmantot savu digitālo īpašumu, lai spēlētu spēles un socializētos metaverss, kur nekustamais īpašums viņiem piedāvā vietu, kur tiešsaistē sazināties ar draugiem un citiem līdzīgi domājošiem cilvēkiem.

Reklāma

Iekasējot maksu par piekļuvi vai pārdodot savus NFT, veidotāji var pelnīt naudu no sava metaversā satura. Zīmoli var izmantot virtuālos rekvizītus, lai ieviestu virtuālus produktus, reklamētu un sniegtu atšķirīgu klientu pieredzi. Piemēram, Nike izveidoja NIKE LAND kā daļu no sava metaversā iebrukuma, lai palielinātu savu lietotāju bāzi. Lietotāji var piedalīties minispēlēs un dzīvot praktiski aktīvu dzīvesveidu šajā interaktīvajā pasaulē.

Spēļu

Īpašums virtuālajā pasaulē var būt noderīgs NFT spēlēs papildus jau minētajiem gadījumiem. In Aksijs bezgalībaPiemēram, zeme var sniegt spēlētājiem papildu resursus, piemēram, materiālus un žetonus.

5 populārākās platformas — kur iegādāties nekustamo īpašumu NFT

Šeit ir piecas populārākās platformas, kurās varat iegādāties nekustamo īpašumu NFT:

• Propy
• RealT
• Daļa
• Omni
• Ekta

5 populārākie NFT nekustamo īpašumu uzņēmumi:

Lai gan NFT nekustamā īpašuma firmas tirgū ir ienākušas tikai nesen, tām jau ir būtiska ietekme.

1. Decentrāle
2. Polkas pilsēta
3. SuperPasaule
4. Kriptovoksiļi
5. Augšzeme

Kas ietekmē nekustamā īpašuma cenas metaversā?

Lietderība, projekta specifika un atrašanās vieta ir galvenie nekustamā īpašuma cenu noteicošie faktori metaversā, tāpat kā citos NFT. Kā īsi minēts iepriekš, virtuālajam nekustamajam īpašumam ir daudz lietojumprogrammu.

Ja apgabalā, kurā atrodas nekustamais īpašums, ir pietiekami daudz satiksmes, cilvēki bieži izmanto savu īpašumu virtuālajā pasaulē, lai rīkotu pasākumus un konferences vai pat izmantotu to kā reklāmas laukumu. Jūsu NFT nekustamais īpašums var būt vērtīgāks, ja tas atrodas aizņemtā vietā, nekā tad, ja tas atrodas klusā apkārtnē.

Tā kā, piemēram, lielie uzņēmumi, piemēram, Skechers, virtuālajā pasaulē atvēruši virtuālās veikalu skatlogas, pakas Sandbox un Decentraland turpina pieaugt. NFT nekustamais īpašums tādās labi zināmās platformās kā Decentraland un Smilšu kaste parasti maksā vairāk lielā pieprasījuma dēļ. Par šiem posmiem ir daudz lielāka interese nekā mazākiem projektiem, un rezultātā arī daudz lielāka lietotāju bāze.

Arī lasīt: Kas ir digitālā mode? Vai Metaverse ir modes nākotne?

Īpašuma pirkšana metaversā

Daudzas darbības, kas saistītas ar nekustamā īpašuma iegādi metaversā, ir tādas pašas kā tās, kas saistītas ar NFT iegādi. Jūs varat iegādāties metaverse nekustamo īpašumu tieši projekta stadijā vai izmantot to no NFT tirgus tāpat Binants NFT. Šie ir divi galvenie veidi, kā virtuālajā pasaulē iegādāties NFT nekustamo īpašumu.

Vienkārši izveidojiet a kriptonauda maku un iegādājieties digitālo valūtu, lai sāktu. Lielāko daļu pazīstamāko metaversu vietņu, tostarp Decentraland un The Sandbox, nodrošina Ethereum blokķēde. Tas norāda, ka ETH tiek izmantots darījumiem, jo ​​katra īpašuma īpašumtiesību akts ir atsevišķa koda daļa, kas pastāv blokķēdē un tiek tirgota kā NFT.

Bet ne visas platformas pieprasa ETH. Tāpēc pārliecinieties, vai jūsu maks ir saderīgs ar NFT nekustamā īpašuma blokķēdi, pirms steidzaties nodrošināt aktu. Veiciet savu izpēti tāpat kā ar jebkuru ieguldījumu, pirms izlemjat riskēt.

Arī lasīt: 5 populārākie kriptomaki drošībai 2023. gadā

Kā NFT var ietekmēt tradicionālo nekustamo īpašumu?

Nekustamā īpašuma sektoru ir pārveidojusi arī blokķēdes tehnoloģija. Tālāk ir izceltas četras NFT priekšrocības nekustamā īpašuma sektoram.

Daļēja īpašumtiesības

Termins “frakcionēšana” NFT kontekstā parasti attiecas uz kolekcionējamo priekšmetu vai digitālās mākslas darba izmaksu un īpašumtiesību sadali. Frakcionēti NFT ļauj sadalīt materiālo aktīvu izmaksas un īpašumtiesības. Tomēr, tāpat kā nekustamais īpašums starp daudziem cilvēkiem reālajā pasaulē. Īpašuma īpašumtiesību kalšana kā daļēja NFT var atvieglot cilvēkiem sākt darbu nekustamā īpašuma nozarē.

Palieliniet nozares drošību un pārredzamību

Jūsu īpašuma papīra īpašumtiesību dokumentam ir tāds trūkums, ka to var viegli pazaudēt, mainīt vai viltot. Darījumi ar nekustamo īpašumu var būt drošāki un efektīvāki, ja fiziskais īpašums ir marķieris. Tā kā NFT tiek glabāti blokķēdes virsgrāmatā, ikviens var pārbaudīt to autentiskumu, izpētot savu vēsturi un iepriekšējos darījumus. Turklāt, veidojot īpašumtiesību aktu vai jebkuru citu dokumentu kā NFT, jūs varētu ievērojami samazināt risku, ka nežēlīgi dalībnieki viltos jūsu īpašuma dokumentus, jo blokķēdes virsgrāmatas ir nemainīgas.

Vienkāršota apmaiņa

NFT var palīdzēt racionalizēt un paātrināt nekustamo īpašumu nozares bēdīgi lēnos procesus. NFT īpašumtiesības un darījumu vēsture ir pieejama visiem lietotājiem, jo ​​tie tiek glabāti decentralizētā virsgrāmatā. Turklāt, izmantojot viedos līgumus — blokķēdes programmu, kas automātiski izpilda norādījumus, kad tiek izpildīti nosacījumi, var automatizēt un uzturēt birokrātiju un procedūras, kas saistītas ar aktīvu maiņu.

Nekustamā īpašuma tirgojamība

Likviditātes trūkums rada risku īpašuma vērtībai, jo var būt nepieciešams atrast pareizo pircēju ar ideālo īpašumu. Bet, tā kā blokķēdes tehnoloģijai nav ģeogrāfisku robežu, tā var palīdzēt, palielinot tirgus dalībniekus un atverot nekustamā īpašuma tirgu lielākam pircēju lokam.

Secinājumi

Inovācijas tradicionālajā nekustamo īpašumu nozarē ir nokavētas. Daudzas no problēmām, ar kurām saskaras parastā nekustamā īpašuma nozare, tiek atrisinātas, izmantojot NFT. Tas padarīs nekustamā īpašuma tirgu 21. gadsimtā pielāgojamāku un piesaistīs vairāk dalībnieku, piemēram, māju īpašniekus un investorus.

Adopcijas līmenis turpinās pieaugt eksponenciāli, ņemot vērā to, cik daudz cilvēku visā pasaulē pakāpeniski izmanto NFT nekustamo īpašumu. Tomēr vairākām valstīm ir oficiāli jāpieņem NFT, lai augošais nekustamā īpašuma sektors sāktu darboties.

Arī lasīt: Kas ir mūzikas NFT? Kā viņi maina mūzikas industriju?