Ķieģeļu tirdzniecība: Nekustamā īpašuma marķieri | CryptoSlate

1. Ievads

Bricktrade ir uz blokķēdes balstīts digitālais tirgus, kas nodrošina nekustamā īpašuma marķierizāciju. Papildus tam, ka Bricktrade platforma ļauj tieši tirgot īpašumus starp pircējiem un pārdevējiem, tā nodrošina arī plašu finansējuma iespēju klāstu projektu izstrādātājiem.

Platformas pamatā ir īpaši izveidota, atļauta privāta blokķēde, kas apvieno nemainīgas publiskās virsgrāmatas priekšrocības ar viedo līgumu izpildāmību.

Šajā ziņojumā mēs izpētām veidu, kā Bricktrade mērķis ir novērst mūsdienu nekustamā īpašuma tirgus neefektivitāti, kas to atšķir no konkurentiem, un uzņēmējdarbības modeli, kas, pēc uzņēmuma domām, padarīs to par aktīvu platformu Apvienotajā Karalistē.

2. Tirgus

Bricktrade darbojas gan īpašuma, gan finanšu nozarēs, nodrošinot būvniecības finansējumu nekustamo īpašumu attīstītājiem un daļējus ieguldījumus, izmantojot tokenizāciju privātajiem investoriem.

Tiek lēsts, ka pasaules nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir aptuveni 214 triljoni mārciņu. Procentu likmēm sasniedzot visu laiku zemāko līmeni un akciju vērtējumiem vēsturiski augstākajā līmenī, investori visā pasaulē ir sākuši meklēt nekustamo īpašumu, cenšoties atrast konsekventu un uzticamu peļņu.

Nekustamo īpašumu cenu vēsturiskie rādītāji liecina, ka īpašums ir lielisks ieguldījums gan absolūtās, gan ar risku izlīdzinātās atdeves ziņā. Pētījumi arī liecina, ka nekustamā īpašuma nākotnes rādītāji daudzos lielākajos tirgos, tostarp ASV un Apvienotajā Karalistē, joprojām būs stabili.

Bricktrade mērķis ir pāriet uz šo nākotnes tendenci un izmantot blokķēdes tehnoloģijas spēku, lai piedāvātu novatorisku veidu, kā piedalīties augošajā nekustamā īpašuma tirgū.

3. Tehnoloģijas

Bricktrade sākotnēji bija paredzēts palaišanai vietnē Ethereum. Tomēr kopš platformas darbības sākuma 2017. gadā blokķēdes vide ir būtiski mainījusies, liekot uzņēmumam atteikties no sākotnējiem plāniem. Uzņēmums ir veicis sarunas ar citiem L1 risinājumiem un par saviem nākotnes plāniem paziņos 2022. gada sākumā.

Lai gan nekustamā īpašuma marķierizācija nav jauna ideja, tirgū ir tikai daži uzņēmumi, kuriem ir izdevies uzsākt veiksmīgas platformas, pamatojoties uz šo koncepciju. Nekustamais īpašums jau sen tiek uzskatīts par labāko marķieru izmantošanas gadījumu, taču ar nekustamo īpašumu saistīto normatīvo, juridisko un tehnisko izaicinājumu pārvarēšana joprojām ir neticami grūts uzdevums. Apvienotās Karalistes fintech uzņēmumu, piemēram, Monzo un Nutmeg, ietekmē Bricktrade izdevās izstrādāt strādājošu produktu, kas risina visas šīs problēmas.

Tiklīdz Bricktrde produkts tiks laists klajā, tas krasi pazeminās barjeru ienākšanai īpašumā, ļaujot lietotājiem piedalīties nekustamā īpašuma tirgū ar 500 £. Tomēr tā unikālais pārdošanas piedāvājums nav zemās dalības izmaksas, bet gan trešo pušu izslēgšana no īpašuma tirdzniecības. Blokķēdes tehnoloģija, kas ir Bricktrade pamatā, novērš vajadzību pēc gandrīz visas birokrātijas, kas saistīta ar nekustamo īpašumu, samazinot vairākus mēnešus ilgu dokumentu kārtošanu, lai darījumi tiktu pabeigti tikai dažu minūšu laikā.

Platforma piedāvā arī jauninājumus blokķēdes sfērā. Atšķirībā no citiem līdzīgiem produktiem, kas piedāvā interesi par kriptovalūtām, Bricktrade ļaus lietotājiem uzkrāt procentus arī par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā fiat. Investori saņems fiksētus procentus par savu žetonu deleģēšanu ieguldījumu fondiem, kuru vērtība tiks nodrošināta ar reāliem, ienākumus ģenerējošiem aktīviem.

Tas viss ir iespējams, pateicoties Bricktrade patentētajam Tokenization Protocol. Tas novērš nepieciešamību pēc trešo pušu brokeriem, juristiem un bankām, veicot to funkcijas, piemēram, sarakstus, dokumentu plūsmu un maksājumus. Tas ir būtisks solis uz priekšu, salīdzinot ar pašreizējo situāciju Lielbritānijas nekustamo īpašumu tirgū, kur īpašumtiesību aktu reģistrācija ar notariāli apliecinātiem dokumentiem var ilgt pat 12 nedēļas.

Protokols apvieno ārpusķēdes un ķēdes līdzekļu pārbaudes moduļus, lai nodrošinātu tā lietotāju uzticamības pārbaudes darbību un AML/KYC verifikāciju. Protokolu var modificēt, lai nodrošinātu, ka visi uzskaitītie un marķierizētie līdzekļi juridiski atbilst visiem vietējiem un starptautiskajiem AML/KYC noteikumiem.

Bricktrade komanda ir strādājusi pie platformas kopš 2017. gada un ir pati finansējusi tās izstrādi līdz 2021. gada novembra sākumam. Lai gan uzņēmums joprojām nav izvirzījis A sērijas mērķi, tā IDO tiks pabeigts 2022. gada sākumā. .

Līdz šim uzņēmums ir izstrādājis Bricktrade platformas minimālo dzīvotspējīgo produktu (MVP), kā arī lietojumprogrammas gan iOS, gan Android ierīcēm.

4. Tokenomika

Kopējais Bricktrade BRKT marķiera marķiera piedāvājums būs 100 miljoni. Žetona sākotnējais apgrozībā esošais piedāvājums bija 5.45 miljoni — tā publiskās pārdošanas cena bija 0.10 ASV dolāri, lai pēc palaišanas tā tirgus vērtība būtu 545,000 XNUMX $.

Lielākā daļa no BRKT kopējā piedāvājuma tiks piešķirta platformas atlīdzībām — 20%, kas tiks izlaista lineāri, projektam augot gadu gaitā. Vēl 19.5% tiks izmantoti operāciju finansēšanai, bet 15% tiks novirzīti Bricktrade komandai un konsultantiem. Mārketingam kopumā tiks novirzīti 10 miljoni žetonu jeb 10% no piedāvājuma, savukārt platformas likviditātes nodrošinājums saņems 5% no piedāvājuma.

Pirmssēklas un stratēģiskā finansējuma kārtai tika piešķirti 5% no piedāvājuma, savukārt sēklas un privātā finansējuma kārtai tika piešķirti līdz 10% katrā. Publiskajā izpārdošanā tiks piedāvāti tikai 0.50% no BRKT piedāvājuma.

Lielākajai daļai BRKT piedāvājuma attiecas tiesību piešķiršanas grafiks. Visi investoriem pārdotie marķieri tiks piešķirti 10 mēnešu laikā, un tikai 10% no piešķīruma tiks atbrīvoti marķiera ģenerēšanas notikuma (TGE) laikā. Tas pats piešķiršanas grafiks attieksies arī uz līdzekļiem, ko izmanto operāciju finansēšanai. Mārketingam piešķirtie marķieri tiks bloķēti uz 1 mēnesi un pēc tam atbrīvoti 10 mēnešu laikā. Bricktrade komandas un tās padomdevēju marķieri tiks bloķēti vismaz uz 6 mēnešiem, pēc tam viņi katru mēnesi saņems 10% no piešķīruma.

Lai nodrošinātu BRKT cenu atbalstu, Bricktrade ieviesīs atpirkšanas programmu, tiklīdz marķieris tiks palaists, un laika gaitā lēnām samazinās tā piedāvājumu.

Platforma arī stimulēs investorus, piedāvājot viņiem iespēju iegādāties žetonus, izmantojot stabilās monētas. Bricktrade platformas lietotāji arī varēs izvēlēties, vai saņemt procentus par BRKT, stablecoins vai fiat valūtu.

5. Komanda un investori

Uzņēmumu vada dažādi tehnoloģiju un īpašuma profesionāļi, un gadu gaitā ir noslēgti darījumi vairāk nekā £3 miljardu vērtībā.

Bricktrade dibināja Guv Kang, nekustamā īpašuma tirgus veterāns. Viņa pieredze ir saistīta ar nekustamo īpašumu pārbūves projektiem, īpašumu investīciju līdzekļu piesaisti un attiecību pārvaldību ar namu pārvaldēm. Kangs ir arī Waterfronts, augstākās kvalitātes nekustamo īpašumu aģentūras, kas atrodas Londonas Docklands, dibinātājs. Maiks Vilkinss, bijušais Ducane Housing Association izpilddirektors un Octavia Group rīkotājdirektors, ir uzņēmuma COO, savukārt BidX1 bijušais COO Antonijs Šobers ir tā komercdirektors.

Matereum dibinātājs, Vinejs Gupta, ir Bricktrade stratēģiskais padomnieks. Matereum ir Londonā bāzēts jaunuzņēmums, kas izstrādāja juridiskas, tehniskās un komerciālās infrastruktūras tehnoloģiju īpašuma nodošanai un pārvaldībai ķēdē. Viņš arī koordinēja Ethereum izlaišanu 2015. gadā un strādāja par ConsenSys stratēģisko arhitektu.

Bricktrade inkubēja Launchpool Labs, savukārt Alphabit ir bijis vadošais investors savā sēklu kārtā.

6. Partnerattiecības

Kopš dibināšanas 2017. gadā Bricktrade ir izveidojis vairākas partnerības ar uzņēmumiem visā Apvienotajā Karalistē. Nekustamā īpašuma aģentūra Waterfront ir uzņēmuma galvenais īpašumu pārvaldības partneris, savukārt Matereum palīdzēs uzņēmumam tā blokķēdes attīstībā. Launchpool Labs un Fortescue Capital ir Bricktrade finanšu un investīciju partneri, savukārt visus juridiskos jautājumus saistībā ar uzņēmumu risinās līdz plkst. Hārpers Džeimss un Eversheds.

Uzņēmumam jau ir vairākas citas partnerības, kuru mērķis ir vēl vairāk palielināt BRKT marķiera vērtību. To skaitā ir jauni regulatīvie partneri, kas palīdzēs Bricktrade pilnībā nodrošināt atbilstību Apvienotās Karalistes tiesību aktiem, jauni mārketinga partneri, kas reklamēs Bricktrade zīmolu, kā arī citi īpašumu attīstītāju partneri, kas ļaus tai piesaistīt vairāk darījumu saviem investoriem. Vairākas jaunas stratēģiskie padomnieki, zīmola vēstnieki un Nākamajā gadā paredzēts paziņot arī institucionālos finanšu partnerus.

Bricktrade pašlaik risina sarunas arī ar vairākām biržām. No 2021. gada decembra uzņēmums risina sarunas ar KuCoin, Gate.io un Archax, kuras visas vēlas iekļaut BRKT marķieri pēc TGE.

7. Auditi un drošība

Visus viedos līgumus Bricktrade platformā pirms to izlaišanas lietotājiem pārbaudīs Certik.

Viss juridiskais darbs tiek veikts pirms katra projekta publicēšanas. Aktīvs sākotnēji tiks turēts a īpašuma struktūra, ko mēs tokenizēsim un pēc tam sadalīsim kriptovalūtos. Šie marķieri ir tieši saistīti ar juridisku līgumu un viedo līgumu nekustamā īpašuma īpašums. 

Uzņēmums arī meklē pakalpojumu sniedzējus, kas izsniedz viedo līgumu ievainojamības apdrošināšanu, lai segtu savus investorus.

8. Produkta ceļvedis

Uzņēmums ir izstrādājis skaidru ceļvedi, kas vadīs tā attīstību līdz 2023. gada vidum.

4. gada 2021. ceturksnī komanda izlaida Bricktrade iOS lietotnes beta versiju un platformā iekļāva ieguldījumu funkcionalitāti. Uzņēmums šobrīd veido atbilstības komandu, kas sāks FCA noteikumu ievērošanas procesu.

iOS lietotnes beta testēšana tiks pabeigta 1. gada pirmajā ceturksnī, kas ir arī tad, kad uzņēmums ir gatavs paziņot, kurā blokķēdes tīklā tas tiks palaists. 2022. gada otrais ceturksnis tiks iezīmēts ar Bricktrade platformas palaišanu, savukārt pirmie procentu maksājumi — gan fiat, gan kriptovalūtā — tiks izmaksāti 2022. gada trešajā ceturksnī.

2022. gada beigās Bricktrade laidīs klajā patentētus uzkrājumu produktus un Bricktrade Homes, ēku fondu. Attīstoties platformai, tā ieviesīs vairāk funkcionalitātes jaunu lietotāju piesaistīšanai. Paredzams, ka Bricktrade Raffles sāksies 1. gada 2023. ceturksnī, ļaujot BRKT žetonu īpašniekiem laimēt māju vai dzīvokli bez parādiem. 2. gada otrajā ceturksnī tiks izveidots fonds, kas paredzēts, lai izstrādātāji varētu pielāgot ilgtspējīgākus enerģijas avotus.

9. Riski un iespējas

Bricktrade ambiciozais mērķis mainīt nekustamo īpašumu nozari ir drosmīgs solis, bet, ņemot vērā viņu apvienotās komandas pieredzi, visticamāk, viņiem būs laba ietekme. Neskatoties uz to, ka tam ir minimālais dzīvotspējīgais produkts (MVP) un iOS lietotne beta versijā, uzņēmumam vēl ir jāizvēlas, kurā blokķēdes tīklā palaist savu platformu.

Ja tas izvēlēsies likvīdu L1 platformu, piemēram, Ethereum, tas varētu ciest no augstām gāzes maksām un sastrēgumiem, krasi palielinot tā darījumu laiku un sarežģītību. Mērogojamākas platformas izvēle varētu ierobežot tās pakļaušanu investoriem — tie, kas ir jauni kriptovalūtu jomā, varētu izvairīties no salīdzinoši nezināmas blokķēdes, savukārt pieredzējuši investori varētu meklēt izveidotas platformas robustumu. Bricktrade ir paredzēts paziņot, kuras izmaiņas viņi izmanto pirmajā ceturksnī.

Strauji mainīgajai kriptovalūtu nozares ainavai var būt grūti sekot līdzi, īpaši komandām, kuras pieradušas pie tradicionālā nekustamā īpašuma tirgus strukturētāka un lēnāka tempa. Viņiem būs jāsadarbojas ar dažiem Blockchain veterāniem, lai palīdzētu viņiem orientēties, kurš maršruts viņiem ir vispiemērotākais.

Ķieģeļu tirdzniecība platforma ļaus nekustamo īpašumu attīstītājiem nosūtīt viņiem projektus, pēc tam viņi veiks padziļinātu uzticamības pārbaudi katram no tiem attiecībā uz novērtējumiem, izmaksu aprēķiniem, termiņiem un projekta īpašumtiesībām, un pēc tam tie tiks publicēti, lai investori varētu ieguldīt daļēji. projekta būvniecības finansēs vai būvējamajos īpašumos. Viņu partneris Waterfronts pēc tam īrē un pārvalda īpašumu investoru pūlim katrā īpašumā.

Neveiksmīgs izstrādes projekts, kas minēts Bricktrade platformā vai projekts, kas nesniedz tik lielu ienesīgumu, kā investori gaidīja, arī var sabojāt platformas reputāciju un atturēt investorus no pārlēkšanas uz jauniem projektiem, ir daudz domāts par uzticamības pārbaudi un pārliecību.

Tomēr, ja uzņēmumam izdosies ievērot Apvienotās Karalistes noteikumus un izveidot spēcīgu zīmolu, kas rezonē ar privātajiem investoriem, tas varētu sagaidīt stabilus panākumus. Pašlaik Apvienotajā Karalistē ir aptuveni 2 miljoni investoru, kas vēlas iegādāties īpašumus, ko izīrēt, un vēl 1.8 miljoni 25–34 gadus vecu cilvēku vēlas nokļūt īpašuma kāpnēs, un tie visi ir potenciālie klienti. Un tā kā Apvienotajā Karalistē ir reģistrēti vairāk nekā 100,000 XNUMX īpašumu attīstītāju, vismaz uz papīra netrūkst projektu, kuros viņi varētu ieguldīt. Tiklīdz viņu modelis tiks palaists, pārbaudīts un pilnveidots, tie varētu būt gatavi paplašināties visā pasaulē, nodrošinot tiem piekļuvi 2.5 triljonu lieliem pasaules īpašuma aktīvu tirgiem.

10. secinājums

Bricktrade ir ienācis tirgū ar drosmīgiem priekšlikumiem:

1. Īpašuma investoru ienākšanas barjeras samazināšana no £500.
2. Kriptogrāfijas pieņemšana ar aktīviem nodrošinātiem ieguldījumiem īpašumā un daļējām īpašumtiesībām.
3. Īpašuma iegādes darījuma laika samazināšana, kas var būt līdz pat 6 mēnešiem līdz pat minūtēm.
4. Īpašuma iegādes un aktīvu tirdzniecības izmaksu samazināšana.

Tomēr atšķirībā no daudziem citiem kriptovalūtu jaunizveidotiem uzņēmumiem tai ir unikāla priekšrocība — tā mērķauditorija ir daudz plašāka nekā tikai kriptogrāfijas entuziasti.

Uzņēmuma priekšlikums par tokenizēt nekustamo īpašumu nodrošina daļējas īpašumtiesības, krasi samazinot šķēršļus miljoniem investoru ienākšanai Apvienotajā Karalistē. Tas piedāvā arī tiešo finansēšanas kanālu īpašumu attīstītājiem, ļaujot tiem finansēt savus projektus tieši no klientiem. Tādējādi tiek likvidēta lielākā daļa mūsdienu nekustamā īpašuma tirgū iesaistīto starpnieku, samazinot gan izmaksas, gan laiku, kas nepieciešams nekustamā īpašuma izstrādei un iegādei.

Bricktrade ir pārliecināts, ka tie radīs revolūciju nekustamā īpašuma ieguldījumu tirdzniecības jomā Apvienotajā Karalistē un ārpus tās. Platforma var sasniegt stabilus panākumus dažu nākamo gadu laikā, jo cilvēki iepazīst blokķēdes tehnoloģiju un daļējas īpašumtiesības.