Kā Kripto attīsta luksusa nekustamo īpašumu ASV

Kā būtu, ja nekustamā īpašuma iegāde nebūtu sarežģīts un laikietilpīgs process? Darījumi ar nekustamo īpašumu parasti ietver mijiedarbību ar starpnieku, dokumentu kārtošanu un lielu nodevu un komisijas maksu maksāšanu.

Pat ar jaunākajiem tehnoloģiju sasniegumiem daudzās jurisdikcijās joprojām ir nepieciešams, lai nekustamā īpašuma pircēji un pārdevēji ierastos personīgi, lai noformētu savus dokumentus. Visbiežāk tas ir saistīts ar to, ka notāriem ir pienākums redzēt cilvēkus fiziski parakstīt dokumentus, un, lai gan daži notāri šo uzdevumu var veikt praktiski, ne visiem ir vienādas iespējas.

Tagad ar kriptovalūtas (konkrēti NFT un viedo līgumu) palīdzību strauji mainās nekustamo īpašumu darījumu trajektorija. Mēs runājam par starpnieka izņemšanu un īpašumtiesību vieglu iegūšanu un nodošanu. Pārdošanu var veikt pat, izmantojot vietnes, kas līdzīgas eBay, taču ar jaunu papildu drošības līmeni.

Šajā rakstā mēs īpaši koncentrēsimies uz kriptovalūtu ietekmi uz luksusa nekustamā īpašuma tirgus. Bet vispirms sāksim ar pamatiem — kā darbojas NFT un viedie līgumi.

Kas ir NFT?

NFT, saīsinājums no neaizvietojamiem marķieriem, ir kriptogrāfijas marķieri, kas var būt daudzu lietu veidā (piemēram, mūzika, zīmējumi, video). Katrs NFT ir 100% unikāls, un to nevar replicēt vai aizstāt. Daudzas reizes NFT ir digitālas īpašumtiesības uz kaut ko, piemēram, digitālās mākslas darbu. Citos gadījumos tie var reprezentēt fizisku priekšmetu, piemēram, nekustamo īpašumu un dalību.

NFT izmanto blokķēdes tehnoloģiju, lai saglabātu to pārbaudāmību un īpašumtiesību pierādījumus. Teorētiski faktisko digitālo failu, kurā atrodas NFT, faktiski var kopēt, taču tas nenozīmē, ka kāds ir pārņēmis īpašumtiesības. Vainīgajam būtu nepieciešama piekļuve arī viedajam līgumam, kas ir pievienots arī NFT. Turklāt viņiem būtu jāspēj mainīt viedo līgumu, kas ir ierakstīts blokķēdē, ko praktiski nav iespējams izdarīt.

Kas ir viedais līgums?

Viedie līgumi ir pašizpildošas koda daļas, kas izveidotas, lai atvieglotu darījumu. Darījums tiek automātiski atrisināts pēc tam, kad ir izpildīti iepriekš noteikti nosacījumi. Līgumi tiek kodēti blokķēdē, un pēc to ierakstīšanas tos uztur regulatori.

Tie ir saistoši līgumi, kuriem nav nepieciešama centrālās iestādes vai tiesību sistēmas iejaukšanās. Šī iemesla dēļ tie ir daudz izdevīgāki. Galu galā advokāti, nekustamo īpašumu tirgotāji un vērtētāji nekad nav lēti.

Kā abi pārveido luksusa nekustamo īpašumu?

Kā minēts iepriekš, divi iepriekš minētie elementi maina luksusa nekustamo īpašumu nozari, izslēdzot starpniekus, bet vēl viens veids ir jauninājumi dalības izmantošanā. Ja jums kādreiz ir bijis daļlaika īpašumtiesības vai dalība lauku klubā, jūs droši vien zināt, ka īpašumtiesības nav viegli nododamas. Turklāt jūsu paketē parasti ir iekļauts ikgadējs atjaunošanas process un dalības maksa.

Tagad ar daudzsološām dalībām, piemēram, Aspen Lakes dalība no RHUE Resorts, aktīvi var būt īpašumā uz mūžīgiem laikiem bez nepieciešamības tos katru gadu atjaunot. Ja vēlaties, minētos īpašumus pat var nodot tālāk ar ģimenes locekļiem un draugiem. Un otrādi, dalību var pārdot otrreizējos tirgos, piemēram, OpenSea, NFT tirgū, kas ir līdzīgs eBay.

Izmantojot NFT dalības modeli, Aspen Lakes dalības pircēji var baudīt:

• Neliels pieteikšanās process vai bez maksas
• Nav ikgadēju periodisku maksājumu
• Viegli pārnesamība (nav nepieciešams starpnieks)
• Esošās ērtības, piemēram, pasaules klases 18 bedrīšu golfa laukums, profesionālais veikals, restorāns, kāzu un pasākumu centrs.

Lielāko daļu NFT var iegādāties tikai ar kriptovalūtu, kas var izstumt noteiktus investorus. RHUE Resorts cīnās pret to, atļaujot abonementu iegādi, izmantojot kriptovalūtu vai debetkartes/kredītkartes. Tas viņiem ļauj piesaistīt tradicionālo tirgu, vienlaikus piesaistot arī kriptovalūtu entuziastus.

Pilsēta DAO

Vēl viens piemērs ir kriptogrāfijas projekts City DAO. Ideja ir tāda, ka persona var iegādāties zemes gabalu Vaiomingā un pārdot pārvaldības tiesības ieinteresētajām pusēm. Tiem, kas vēlas būt daļa no valdības struktūras, ir jāiegūst pilsonības sertifikāts, izmantojot NFT. Ir svarīgi atzīmēt, ka pilsoņi nav zemes īpašnieki. Viņi tikai pieņem lēmumus par to, kas ietver politikas izmaiņas un noteikumus.

Protams, šāda veida “valdības” struktūrā var iegādāties tikai tik daudz dalības.

FlyFish klubs

FlyFish Club (FFC) ienes interesantu pagriezienu pārtikas rūpniecībā. Privātajā ēdināšanas klubā atrodas pasaulē pirmais NFT restorāns, kuram ir nepieciešama NFT dalība, lai piekļūtu ēdināšanai. Minētajā restorānā būs vairāk nekā 10,000 XNUMX kvadrātpēdu, un tas atradīsies "ikoniskā vietā" Ņujorkā. Turklāt FFC NFT pircēji var baudīt “dažādu kulinārijas, kultūras un sociālo pieredzi”, saskaņā ar FlyFish Club vietne. Projekts sniedz vairākus lielus solījumus, tomēr tas joprojām ir sākuma stadijā.

Lieliski piedāvājumi un optimistiskas idejas

Lai gan NFT un blokķēde atver durvis vairākās nozarēs, joprojām ir grūti pateikt, kuri uzņēmumi "pieķersies". Tādos projektos kā City DAO ir interesantas idejas, taču tiem vēl nav jāsniedz kaut kas konkrēts. No otras puses, tādi uzņēmumi kā RHUE Resorts ir dibināti un plaukst, nekavējoties nodrošinot greznību reālajā dzīvē.

Izskatās, ka blokķēde radīs revolūciju daudzās nozarēs ar daudzajām efektivitātes un priekšrocībām, kas tai ir salīdzinājumā ar tradicionālajām alternatīvām. Nekustamais īpašums ir parādījis, ka tas ir nobriedis uzlabojumiem, un izskatās, ka tas ir ideāls kandidāts, lai ieietu kriptovalūtu un NFT pasaulē.