Jūs esat investors, kurš plāno doties pensijā pēc dažiem īsiem gadiem. Jūs vēlaties pāriet no izaugsmes investīcijām uz ienākumus nesošiem instrumentiem. Jūs vēlaties stabilus ieguldījumus, uz kuriem varat paļauties vairākus gadus, taču jūs meklējat lielāku ienesīgumu nekā tas, kas pieejams ar banku noguldījumu sertifikātiem vai ASV valsts kasēm. Biržās noteikti tiek tirgotas labas akcijas, kas maksā pienācīgas dividendes, taču jūs meklējat nekustamā īpašuma stabilitāti.
Ja tas izklausās pēc jums, šeit ir trīs nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT), kas nodrošinās jums uzticamus pasīvos ienākumus, iespējams, turpmākajos gados.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD 13. septembrī
Camden ir Hjūstonā bāzēts uzņēmums, kas koncentrējas uz daudzģimeņu mājokļiem. Tam pieder 171 īpašums ar 58,425 13 vienībām. 1,600 gadus pēc kārtas šis uzņēmums ar 100 darbiniekiem ir bijis žurnāla Fortune 18 labāko uzņēmumu sarakstā. Šobrīd tā ieņem 500. vietu sarakstā. Camden ir S&P 2.74 uzņēmums, kas nodrošina dividenžu ienesīgumu XNUMX%.
Camden 2021. gada pārskatā priekšsēdētājs un izpilddirektors Ričards Dž. Kampo un priekšsēdētāja vietnieks un prezidents D. Kīts Odens rakstīja:
“2021. gads bija lielisks, taču mēs domājam, ka labākais vēl ir tikai priekšā. Mūsu perspektīvas 2022. gadam ir optimistiskas, un mēs uzskatām, ka šis var izrādīties mūsu labākais gads gan peļņas, gan viena īpašuma pieauguma ziņā. Mēs sagaidām, ka 2022. gadā tā paša īpašuma ieņēmumu pieaugums būs 8.75%, izdevumu pieaugums par 3% un NOI [tīrie darbības ienākumi] pieaugs par 12% mūsu orientējošā diapazona viduspunktā. Fīniksa, iespējams, 2022. gadā atkal būs viens no mūsu lielākajiem tirgiem, un mēs sagaidām divciparu ieņēmumu pieaugumu citos tirgos, piemēram, Floridas dienvidaustrumos, Tampā un Orlando.
“Mūsu biznesa pamati joprojām ir spēcīgi, un labvēlīgas demogrāfiskās tendences turpina virzīt pieprasījumu pēc dzīvokļu dzīvokļiem. Vairāku ģimeņu māju pabeigšanas temps pēdējos gados ir bijis vienmērīgs, taču to ir apmierinājis liels pieprasījums pēc īres mājokļiem, ļaujot lielākajā daļā tirgu pietiekami absorbēt jaunu piedāvājumu. Mēs sagaidām, ka mūsu tirgos 2022. gadā piegādātā jaunā piedāvājuma līmenis būs līdzīgs 2021. gadā novērotajam, taču tas joprojām nodrošinās veselīgu piedāvājuma un pieprasījuma līdzsvaru. Mēs uzskatām, ka šie ekonomiskie un demogrāfiskie faktori, kā arī lielāka elastība, ko nodrošina īre salīdzinājumā ar mājokļa iegādi, turpinās veicināt pieprasījumu pēc Camden daudzģimeņu produkta.
Nekustamā īpašuma ienākumu korporācija (NYSE: O): 65.91 USD 13. septembrī
Realty Income galvenais birojs atrodas Sandjego. 53 gadus vecajam uzņēmumam ilgtermiņa nomas līgumos ar komercklientiem pieder 11,400 500 īpašumu. Šis S&P 4.45 REIT pašlaik bauda XNUMX% dividenžu ienesīgumu. Faktiski Realty Income sevi dēvē par “Mēneša dividenžu uzņēmumu”, tāpēc tam īpaši vajadzētu pievērst uzmanību pensionāriem, kuri meklē regulārus ikmēneša ienākumus.
Realty Income ir daļa no Dividend Aristocrats saraksta, kas sastāv no S&P 500 dalībniekiem, kuri ir maksājuši un palielinājuši dividendes vismaz 25 gadus. Nekustamā īpašuma ienākumi mājas lapa norāda, ka uzņēmums ir pieredzējis:
15.1% saliktā gada kopējā peļņa kopš tā 1994. gada publiskajā sarakstā
4.4% salikto dividenžu gada pieauguma temps
99 secīgi ceturkšņa dividenžu palielinājumi — Realty Income ir palielinājis dividendes 116 reizes kopš publiskošanas 1994. gadā
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD 13. septembrī
Aleksandrija atrodas Pasadenā, Kalifornijā. Kopš 1994. gada šis REIT ir izveidojis lielu klātbūtni tirgū tādās vietās kā Bostona, Sanfrancisko, Ņujorka, Sandjego, Sietla, Merilenda un Ziemeļkarolīnas pētniecības trīsstūra apgabals. Tas ir vecākais dzīvības zinātnes, tehnoloģiju un ag-tech biroju ēku īpašnieks. Aleksandrija šobrīd nodrošina dividenžu ienesīgumu 3.07%.
Uzņēmuma pārskatā par tās mājas lapa (www.ARE.com), uzņēmuma pārstāvji rakstīja:
"Aleksandrijai ir ilgstoša un pierādīta pieredze A klases īpašumu izstrādē, kas apvienoti pilsētu dzīvības zinātnes, agtech un tehnoloģiju pilsētiņās, kas nodrošina mūsu novatoriskajiem īrniekiem ļoti dinamisku un sadarbības vidi, kas uzlabo viņu spēju veiksmīgi pieņemt darbā un noturēt pasaules līmeņa talantus un iedvesmot produktivitāti, efektivitāti, radošumu un panākumus.
“Aleksandrija nodrošina arī stratēģisko kapitālu transformējošiem dzīvības zinātnes, agtech un tehnoloģiju uzņēmumiem, izmantojot mūsu riska kapitāla platformu. Mēs uzskatām, ka mūsu unikālais biznesa modelis un rūpīgā parakstīšana nodrošina augstas kvalitātes un daudzveidīgu īrnieku bāzi, kas nodrošina augstāku noslogojumu, garākus nomas termiņus, augstākus īres ienākumus, lielāku atdevi un lielāku ilgtermiņa aktīvu vērtību.
Vai meklējat augstu dividenžu ienesīgumu bez cenu svārstībām?
Nekustamais īpašums ir viens no uzticamākajiem atkārtotu pasīvo ienākumu avotiem, taču publiski tirgotie REIT ir tikai viena iespēja piekļūt šai ienākumus nesošajai aktīvu klasei. Pārbaudiet Benzinga pārklājums par privātā tirgus nekustamo īpašumu un atrodiet citus veidus, kā pievienot naudas plūsmu savam portfelim, nenosakot tirgus laiku vai nekļūt par upuri mežonīgām cenu svārstībām.
Jaunākie privātā tirgus ieskati
Arrived Homes paplašināja savus piedāvājumus, iekļaujot akcijas īstermiņa nomas īpašumos ar minimālo ieguldījumu 100 USD apmērā. Platforma jau ir finansējusi vairāk nekā 150 vienas ģimenes īres, kuru vērtība pārsniedz 55 miljonus USD. Lasīt vairāk ...
Flagship Real Estate Fund, izmantojot Fundrise, ir palielinājies par 7.3% līdz šim un tikko pievienojis savam portfelim jaunu īres māju kopienu Čārlstonā, SC. Reāli vairāk…
Atrodiet vairāk ziņu, ieskatu un piedāvājumu vietnē Benzinga alternatīvie ieguldījumi
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html