"Pieprasījums pēc mājokļiem joprojām ir ļoti spēcīgs"

Lai gan ikmēneša hipotēkas maksājumi sasniedza a rekordaugsts līmenis oktobrī, joprojām ir daudz dedzīgu mājokļu pircēju, uzskata viens analītiķis, kurš minēja negaidīto jauno vienas ģimenes māju pārdošana oktobrī.

"Es domāju, ka tas mums liecina, ka pamatā pieprasījums pēc mājokļiem joprojām ir ļoti spēcīgs," Džons Lovallo, UBS māju celtnieks un celtniecības produktu kapitāla izpētes analītiķis, sacīja Yahoo Finance Live (video iepriekš).

“Tirgū ir tikai ļoti, ļoti maz mājas piedāvājuma, tikai aptuveni trīs mēnešu piegādes pretstatā vēsturiskajam vidējam apmēram sešiem. Tā kā cilvēki meklē mājas, viņi vairāk tiecas meklēt jaunas mājas, un es domāju, ka šie faktori arī ietekmē,” sacīja Lovallo.

Daudzi pircēji sacenšas par dažām mājām, kas tiek pārdotas, jo daudzi māju īpašnieki paliek savās mājās. Ar pieaugošās hipotēku likmes gandrīz par 7%, māju īpašnieki vēlas saglabāt savas pašreizējās zemās hipotēkas likmes.

“Ja esat mājas īpašnieks, esošs mājas īpašnieks un jums ir hipotēka, iespējams, ka tā ir zem 5%, daudzos gadījumos zem 4%. Es domāju, ka tas liek daudziem cilvēkiem palikt savā vietā," sacīja Lovallo. "Pēc mūsu domām, pircēji, kas pirmo reizi pircēji, joprojām ir ļoti aktīvi tirgū, taču, runājot par esošo mājokļu pārdošanu, jūs esat savā ziņā ieslēgts."

Lai gan daudziem mājas pircējiem ir grūti atrast īsto māju, Lovallo sacīja, ka viņiem ir iespējas, ja viņiem ir lielāka elastība meklēšanā.

"Es domāju, ka vissvarīgākais ir tas, ka jums ir sviras, kuras varat pavilkt," sacīja Lovallo. "Jūs varat pārcelties nedaudz tālāk no pilsētas un aizņemties naudu no mammas un tēta, jūs varat iegādāties mazāku nospiedumu māju."

Lovallo saka, ka mājokļu tirgus pēc pēdējā laika nestabilitātes beidzot var kļūt stabils. Federālās rezerves procentu likmju paaugstināšana izraisīja mājokļu procentu likmju pieaugumu un salīdzinoši drošu 10 gadu Valsts kases obligācija piesaistīt investorus. Viņš sacīja, ka, ja Valsts kases obligācija nākamgad nostabilizēsies, hipotēku likmes var samazināties līdz 4%.

Stāsts turpinās

"Ja mēs izmantojam mūsu ekonomistu prognozes par 10 gadu obligāciju nākamajam gadam, kas ir 2.65%, jūs iegūstat hipotēkas likmi, kas ir 4 gadu vidū," sacīja Lovallo. "Tā ir iespēja, ka, ja mēs varēsim kaut nedaudz nokārtot likmes, šī pieejamība tiks daudz uzlabota."

Ella Vincenta ir Yahoo Money personīgo finanšu reportiere. Sekojiet viņai Twitter @bookgirlchicago.

Lasiet jaunākās personīgo finanšu ziņas, tendences un padomus no Yahoo Money.

Sekojiet Yahoo Finance par Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, un LinkedIn.