Aprīlī Forbes publicēja rakstu, kurā izklāstītas nozares, kurās ir visvairāk miljardieru.
Sarakstā bija daži no lielākajiem vārdiem pasaulē: Warren Buffett (finanses un investīcijas), Jeff Bezos (tehnoloģijas) un Michael Bloomberg (mediji un izklaide). Lai gan katrs no šiem miljardieriem veica lielus ieguldījumus, var droši teikt, ka šie milzīgi bagātie vadītāji zina, kā dažādot savus portfeļus. Gandrīz droši, viņu portfeļos ir nekustamais īpašums.
Par to var liecināt daži Bezosa gājieni. Ieradušās mājas ir Džefa Bezosa atbalstīts nekustamais īpašums ieguldījumu sabiedrība, kurā ir aprakstīts, kā privātie investori var iegādāties vienas ģimenes īres maksu tikai ar USD 100. Uzņēmums darbojas līdzīgi kā Meistardarbi, kas ļauj lietotājiem iegādāties daļējas mākslas darbu daļas par citādi neticami dārgu ieguldījumu, kura vērtība laika gaitā pieaugs. Runājot par investīcijām, mēģinājumu laikā nekas nejūtas drošāks, nekā māksla un nekustamais īpašums.
Varbūt tāpēc šie pieci miljardieri ieguva savu bagātību, iegādājoties īpašumus, mājas un zemi. Nekustamais īpašums ražoja 193 miljardierus, kas ir 7% no visa saraksta. Pieci no interesantākajiem nekustamo īpašumu miljardieriem ir:
Stens Kroenke: Kroenke Sports and Entertainment (Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC un citu kontrolakciju sabiedrība) īpašnieks, vīrs Ann Walton Kroenke, Walmart Inc. līdzdibinātāja meita Džeimss "Buds" Voltons, Kroenkey ir nekustamo īpašumu leģenda. Grupa Kroenke tika dibināta 1983. gadā un nopelnīja, būvējot tirdzniecības centrus un dzīvokļu kompleksus. Iespējams, nav pārsteidzoši, ka daudzi viņa laukumi ir izveidoti netālu no Walmart veikaliem. Kroenke ir arī Sentluisā bāzētā THF Realty priekšsēdētājs, kas specializējas piepilsētu attīstībā.
Kroenke pērk zemi arī citiem mērķiem, nevis mājokļiem un iepirkšanās vajadzībām. 2006. gadā viņš iegādājās Screaming Eagle vīna darītavu Napas ielejā. Viņš arī iegulda lielus līdzekļus rančojās, kam pieder gandrīz 1 miljons akru. 2015. gadā žurnāls The Land Report viņu ierindoja kā devīto lielāko zemes īpašnieku Amerikas Savienotajās Valstīs. Tātad, kamēr viņš nav gluži uz Bils Geitss līmenis zemes investīcijas, ir skaidrs, ka Kroenke redz lauksaimniecības zemes vērtību.
Vu Jadžuns: Vienīgā sieviete šajā sarakstā Yajun savulaik bija pasaulē bagātākā pašdarinātā sieviete. Sākot kā žurnāliste un redaktore, viņa ne vienmēr bija bagāta vai ieguldīja nekustamo īpašumu pasaulē. Rakstīšanas laikā Jadžunas laikrakstu kontrolēja Čuncjinas pašvaldības Būvniecības birojs, kas pavēra ceļu attiecībām, kas vēlāk viņai noderēs nekustamo īpašumu jomā. Tagad pazīstamais kā Longfor Properties Yajun ir uzņēmuma Longfor Properties līdzdibinātājs, priekšsēdētāja un bijušais izpilddirektors.
Longfor Properties tika atklāts Honkongas Fondu biržā (SEHK) 2009. gadā.
Dens Gilberts: Saskaņā ar Forbes 23. gada marta ziņojumu, 2022. bagātākais cilvēks pasaulē, Gilberts ir Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC un NBA Klīvlendas Cavaliers īpašnieks. Gilberts ir ieguvis juridisko grādu Mičiganas štata universitātē un ir Mičiganas štata advokātu kolēģijas loceklis.
Bet tas bija blakus pasākums koledžā, kas Gilbertu noveda tur, kur viņš atrodas šodien. Nekustamā īpašuma licenci viņš ieguva koledžas laikā un strādāja nepilnu slodzi savu vecāku aģentūrā Century 21.
Uzņēmums Rock Financial tika izveidots 1985. gadā kopā ar vairākiem citiem, tostarp viņa brāli Gerijs Gilberts. Uzņēmums izdzīvoja 1980. un 1990. gados un pagrieza stūri interneta laikmetā, kad tas pieņēma stratēģiju, kas galu galā palīdzēja viņiem iegūt pēc apjoma lielākā mazumtirdzniecības hipotēku aizdevēja titulu Amerikas Savienotajās Valstīs.
Gilberts ir filantrops un ir vadījis pastāvīgus atjaunošanas pasākumus Detroitā. Daudzi viņa uzņēmumi cēlušies no pilsētas, atrodas pilsētā un plaukst šajā pilsētā.
Pīters Vū: Woo ir Honkongas uzņēmējs, kura aplēstā tīrā vērtība nesen tika lēsta 14 miljardu dolāru apmērā.
Sinsinati universitātes absolvents Woo ieguva MBA grādu Kolumbijas universitātē un sāka strādāt Ņujorkā Čeisa Manhetenas bankā, kur satika savu sievu Besiju. Viņa sievas ģimenes uzņēmums koncentrējās uz nekustamo īpašumu, un viņas tēvam piederēja nekustamo īpašumu attīstības firma Wheelock & Co. Woo pievienojās Wheelock & Co, beidzot pārņemot uzņēmumu.
Viņa vadībā uzņēmums ir pieaudzis pēc izmēra un sasniedzamības, kā arī izveidojis milzīgu klātbūtni Honkongā. Uzņēmums tagad attīsta un investē mazumtirdzniecībā, mājokļos un biroju telpās.
Li Ka-shing: Viens no Āzijas ietekmīgākajiem uzņēmējiem Kašings atbilst savam Supermena segvārdam. Lai gan laikā no 14. līdz 2018. gadam Ka-shing zaudēja aptuveni 2020 miljardus ASV dolāru, viņš atguvās, un šodien viņa vērtība ir 34.8 miljardi ASV dolāru.
1950. gados Ka-shing spēja gūt labumu no jaunām tendencēm. Viņam bija aizdomas par īres izmaksu pieaugumu un viņš varēja iegādāties un attīstīt savu ēku. Vēlāk, kad cilvēki masveidā bēga no Honkongas, Ka-shing atkal iesaistījās azartspēlēs un izmantoja cenu kritumu.
Rezultātā tika izveidots jauns nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums - Cheung Kong. Ka-shing Cheung Kong strauji pieauga un 1972. gadā tika iekļauts publiskajā sarakstā. Tagad Ka-shing ir lielākā nekustamā īpašuma bagātība pasaulē. Perspektīvā Cheung Kong veidoja 4% no Honkongas Fondu biržas kopējās tirgus kapitalizācijas 2012. gadā.
Ka-shing ievērojamie darījumi ietver The Center, kas ir piektais augstākais debesskrāpis Honkongā. Ar ASV vērtību 5.15 miljardu ASV dolāru apmērā darījums bija visu laiku lielākā biroja telpu pārdošana Āzijas un Klusā okeāna reģionā. Ka-shing arī pārdeva Century Link kompleksu Šanhajā par 2.95 miljardiem dolāru, kas bija otrs lielākais darījums ar vienu ēku.
Vai meklējat veidus, kā palielināt atdevi? Iepazīstieties ar Benzinga informāciju par alternatīviem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā:
Vai arī pārlūkojiet pašreizējās ieguldījumu iespējas, pamatojoties uz saviem kritērijiem, izmantojot Benzingas piedāvājuma sijātājs.
Foto Fransuā Rū vietnē Shutterstock
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html