Miljardieris Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos tikko veica savu otro ieguldījumu nekustamā īpašuma investīciju platformā Ieradušās mājas uzņēmuma A sērijas 25 miljonu dolāru apjomā.
Bezosa personīgo ieguldījumu sabiedrība, Bezosa ekspedīcijas, kas pirmo reizi tika ieguldīts Arrived Homes uzņēmuma 37 miljonu dolāru sēklu cikla laikā 2021. gada jūnijā.
Par ierašanās mājām: Arrived ir pirmā SEC kvalificētā nekustamā īpašuma investīciju platforma, kas ļauj praktiski ikvienam iegādāties akcijas vienas ģimenes īres īpašumos ar minimālo ieguldījumu tikai 100 USD apmērā.
Uzņēmums iegādājas īres mājas un ļauj individuāliem investoriem kļūt par īpašumu īpašniekiem, iegādājoties akcijas, izmantojot platformu. Arrived Homes pārvalda aktīvus, savukārt investori gūst pasīvos ienākumus, izmantojot ceturkšņa dividendes, kā arī gūst peļņu no vērtības pieauguma.
Līdz šim Arrived Homes ir pilnībā finansējis 102 īpašumus, kuru kopējā vērtība pārsniedz 40 miljonus ASV dolāru.
Kas nākamais nākamajām mājām: Uzņēmums plāno izmantot 25 miljonus dolāru, lai turpinātu veidot savu komandu, nodrošināt īpašumus jaunos tirgos un nodrošināt iespēju investēt platformas īstermiņa nomas īpašumos.
Paplašinātas iespējas neakreditētiem investoriem: Investīciju platformas nekustamajā īpašumā, kas ļauj personām tieši ieguldīt konkrētos aktīvos, parasti ievēro 506. noteikuma c) apakšpunktu. D noteikums, kas prasa, lai investori būtu akreditēti.
Arrived Homes tomēr izmanto stingrākas prasības Noteikums A lai nodrošinātu piekļuvi neakreditētiem investoriem. Tam nepieciešama Vērtspapīru un biržu komisijas (SEC) kvalifikācija, kas ir daudz dārgāks un laikietilpīgāks process nekā vērtspapīru piedāvāšana saskaņā ar D regulu.
Vēl viena iespēja neakreditētiem investoriem, kas kļūst arvien populārāka nekustamā īpašuma nozarē, ir Noteikums CF, kas ļauj uzņēmumiem piesaistīt līdz USD 5 miljoniem gadā no neakreditētiem investoriem. Regula CF plaši izmanto jaunuzņēmumi, lai piesaistītu kapitālu, izmantojot tādus finansēšanas portālus kā Wefunder, StartEngine un Republic.
Viens no jaunākajiem FINRA regulētajiem Regulas KF finansēšanas portāliem, Invown, ir izveidojis tirgu neakreditētām personām, kuras var ieguldīt dažāda veida īpašumos.
Vienas ģimenes īres tirgus: Investoriem ir pieaugoša apetīte pēc vienģimenes mājām, kas nav pārsteigums, ņemot vērā, ka vidējā īres maksa ASV pieauga par gandrīz 15% pēdējos 12 mēnešos un pat 38% tādās pilsētās kā Maiami tajā pašā laika posmā.
Kamēr mājokļu tirgus dažos apgabalos sāk atdzist, mājokļa iegāde kļūst vēl mazāk pieejama, jo augstākas procentu likmes palielina kopējās mājas iegādes izmaksas. Tas, visticamāk, turpinās palielināt īres vienību piedāvājumu, kā rezultātā palielināsies īres cenas.
Foto lev radin vietnē Shutterstock
Skatīt vairāk no Benzinga
Nepalaidiet garām reāllaika brīdinājumus par savām akcijām — pievienojieties Benzinga Pro par brīvu! Izmēģiniet rīku, kas palīdzēs ieguldīt gudrāk, ātrāk un labāk.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nesniedz ieguldījumu konsultācijas. Visas tiesības aizsargātas.
Avots: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html