Hipotēku pieprasījums samazinās līdz zemākajam līmenim pēdējo 22 gadu laikā

Sāpes hipotekāro kredītu tirgū tikai pasliktinās, jo augstākas procentu likmes un inflācija skar amerikāņu patērētājus.

Saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pagājušajā nedēļā pieprasījums pēc hipotēkām samazinājās par vairāk nekā 6%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, sasniedzot zemāko līmeni kopš 2000. gada.

Pieteikumi hipotēkai mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 7% un bija par 19% mazāki nekā tajā pašā nedēļā 2021. gadā. Pircēji visu gadu cīnījās ar augstām cenām, taču likmes ir gandrīz divas reizes augstākas nekā janvārī. zaudēja ievērojamu pirktspēju.

"Iepirkšanās aktivitāte samazinājās gan tradicionālajiem, gan valdības aizdevumiem, jo ​​ekonomiskās perspektīvas vājināšanās, augstā inflācija un pastāvīgas pieejamības problēmas ietekmē pircēju pieprasījumu," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists.

Lai gan pircējus mazāk ietekmē iknedēļas procentu likmju izmaiņas, plašāks priekšstats par likmju kāpumu jau ir atstājis savu. Hipotēku likmes pagājušajā nedēļā atkal palielinājās pēc nedaudz krituma pēdējo trīs nedēļu laikā.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (647,200 5.82 USD vai mazāk) pieauga līdz 5.74% no 0.65%, un punktiem palielinājās līdz 0.59 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 3.11% samazinājumu. maksājumu. Tas bija XNUMX% tajā pašā nedēļā pirms gada.

Pieprasījums pēc refinansēšanas, kas ir ļoti jutīgs pret likmēm, nedēļā samazinājās par 4% un bija par 80% mazāks nekā tajā pašā nedēļā pagājušajā gadā. Arī šie pieteikumi ir 22 gadu zemākajā līmenī, taču mājokļu pircēju pieprasījuma krituma dēļ hipotēkas darbības refinansēšanas daļa palielinājās līdz 31.4% no kopējā pieteikumu skaita no 30.8% iepriekšējā nedēļā.

Hipotēku procentu likmes šonedēļ nav īpaši mainījušās, taču tās var mainīties ļoti drīz, palielinoties obligāciju tirgus nepastāvība. Paredzams, ka nākamnedēļ Federālo rezervju sistēma paaugstinās likmes vēl par 75 bāzes punktiem, un citas centrālās bankas veic līdzīgus pasākumus pret inflāciju. Bāzes punkts ir vienāds ar 0.01%.

"Tas jo īpaši attiecas uz nākamo nedēļu, jo tirgi sagremo jaunāko Fed politikas paziņojumu nākamtrešdien, bet ceturtdienas Eiropas Centrālās bankas paziņojums par politiku var izraisīt arī pietiekamu ažiotāžu, lai ietekmētu ASV procentu likmes," atzīmēja Mortgage News vadītājs Metjū Grehems. Ikdienas.