Hipotēku pieprasījums pieaug pirmo reizi sešu nedēļu laikā

Hipotēku pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā pieauga pirmo reizi sešu nedēļu laikā, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas dati, neskatoties uz procentu likmju pieaugumu.

Iespējamas pēkšņas likmju svārstības un nenoteiktība par kopējo mājokļu tirgus virzību.

Vidējā līguma procentu likme 30 gada fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošiem aizdevumu atlikumiem (USD 647,200 vai mazāk) pieauga līdz 6.25% no 6.01%, par punktiem samazinoties līdz 0.71 no 0.76 (ieskaitot sākuma maksu) aizdevumiem ar 20%. pirmā iemaksa.

"Pagājušajā nedēļā valsts kases ienesīgums turpināja kāpt augstāks, gaidot Federālo rezervju septembra sanāksmi, kurā, cenšoties palēnināt inflāciju, tās paziņos par vēl vienu ievērojamu īstermiņa likmju paaugstināšanu," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists. , laidienā.

Mājas kredīta refinansēšanas pieteikumi, kas parasti ir ļoti jutīgi pret lielām likmju svārstībām, nedēļā faktiski pieauga par 10%, lai gan tie joprojām bija par 83% zemāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Daļēji tas varētu būt saistīts ar atvaļinājumu korekciju iepriekšējā nedēļā. Iespējams, ka tie ļoti nedaudzi atlikušie aizņēmēji, kuri varēja gūt labumu no refinansēšanas, beidzot izkļuva no nožogojuma, redzot, ka tuvākajā nākotnē likmes varētu pieaugt vēl augstāk.

"Iknedēļas lietojumprogrammu pieaugums, neraugoties uz augstākām likmēm, uzsver vispārējo nepastāvību šobrīd, kā arī darba dienas koriģētos rezultātus iepriekšējā nedēļā," sacīja Kans.

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei nedēļā pieauga par 1%, bet bija par 30% mazāki nekā tajā pašā nedēļā pirms gada. Mūsdienu dārgajā tirgū pircēji tagad redz mazāku konkurenci, tāpēc daži, iespējams, pieķersies, kad būs iespēja. Mājas stāv tirgū ilgāk, un pārdevēji ir daudz vairāk gatavi risināt sarunas nekā pirms trim mēnešiem.

Tomēr cenas vēl nav īsti pazeminājušās, un, tā kā cenas ir tik augstas, kā tagad, pieejamība ir vēsturiski vāja. Nelielais iknedēļas pieaugums pēc hipotēkas pieprasījuma patiešām neatspoguļo straujo korekciju, kas notiek mājokļu pirkšanā.

Saskaņā ar atsevišķu Mortgage News Daily aptauju, hipotēku likmes šonedēļ pieauga vēl vairāk. Otrdien tas uzrādīja vidējo likmi 30 gadiem, kas fiksēta nedaudz zem 6.5%, pirms trešdien gaidāmās Federālo rezervju sistēmas sanāksmes. Investori īpaši vēros komentārus nevis par pašreizējo likmju paaugstināšanu, bet gan par gaidāmo.

"Prognozes pastiprinās jebkādu nepastāvību, ko mēs jau esam redzējuši, pieņemot lēmumu par likmju paaugstināšanu. Turklāt [Fed priekšsēdētāja Džeroma] Pauela preses konference vienmēr var radīt papildu svārstīgumu,” rakstīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs.