Fed amatpersonas norāda, ka likmju paaugstināšanas temps var palēnināties.
getty
Hipotēku likmes šonedēļ nokritās līdz divu mēnešu zemākajam līmenim, jo obligāciju investori liks, ka inflācija turpinās samazināties, un Federālo rezervju sistēma norādīja, ka tā palēninās likmju paaugstināšanas tempu.
ASV vidējā likme a 30 gadu fiksētā hipotēka samazinājās līdz 6.49%, savukārt vidējā likme a 15 gadu fiksēts mājokļa kredīts samazinājās līdz 5.76%, saskaņā ar Freddie Mac ziņojumu ceturtdien. Abi vidējie rādītāji atkāpās trešo nedēļu pēc kārtas, liecina Fredija Mac dati.
"Hipotēku likmes šonedēļ turpināja kristies, pieaugot optimismam saistībā ar izredzēm, ka Federālo rezervju sistēma palēninās likmju paaugstināšanas tempu," sacīja Fredija Maka galvenais ekonomists Sems Khaters.
Mājokļa kredītu likmes turpināja kristies, investoriem, kuri pērk hipotekārās ķīlu zīmes, reaģējot uz ekonomikas datiem, kas liecināja par inflācijas samazināšanos no četru desmitgažu augstākajiem rādītājiem. Kad inflācija pieaug, pamatlīdzekļu investori mēdz pieprasīt lielāku ienesīgumu, lai aizsargātu savu peļņu, kā rezultātā palielinās hipotēku likmes.
Fed šogad sešas reizes paaugstināja etalonlikmi, lai cīnītos ar inflāciju, kas ir agresīvākā stingrāko likmi kopš 1980. gadiem. Likme, ko Fed iekasē no bankām par aizdevumiem uz nakti, sasniedzot 15 gadu augstāko līmeni, tieši neietekmē mājokļa kredītu likmes, taču tā ietekmē obligāciju investorus, norādot uz ekonomikas virzienu.
Saskaņā ar pagājušajā nedēļā publicēto 50. un 50. novembra sanāksmes protokolu Fed ekonomisti lejupslīdes risku tagad novērtē 1-2. Protokolā teikts, ka "ievērojams vairākums" politiku noteicošās Federālās atklātā tirgus komitejas balsstiesīgo locekļu atbalsta drīzu stingrāku tempu palēnināšanu.
"Laiks samazināt likmju paaugstināšanas tempu var pienākt, tiklīdz notiks decembra sanāksme," trešdien sacīja Fed priekšsēdētājs Džeroms Pauels, uzstājoties Brūkingsas institūtā Vašingtonā. "Šīs mērenības laiks ir daudz mazāk nozīmīgs nekā jautājums par to, cik daudz mums vēl būs jāpaaugstina likmes, lai kontrolētu inflāciju, un laiks, kas būs nepieciešams, lai politika būtu ierobežojošā līmenī."
Vidējās likmes hipotēkām uz 30 gadiem, visticamāk, šajā ceturksnī sasniegs 6.7% un samazināsies līdz 5.2% 2023. gada ceturtajā ceturksnī. prognoze pagājušajā nedēļā no Hipotēku baņķieru asociācijas.
"Ņemot vērā ekonomikas lejupslīdes pazīmes gan ASV, gan pasaulē, hipotēku likmes saglabāsies svārstīgas, taču, visticamāk, turpināsies lejupslīde," sacīja MBA prezidents Bobs Brūksmits.
Avots: https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2022/12/01/mortgage-rates-fall-as-inflation-eases-and-fed-signals-smaller-hikes-ahead/