(Bloomberg) — Trīs nedēļas pirms lielveikala American Dream ir jāsamaksā parāds, ko nodrošina Ņūdžersijas ekonomikas attīstības dotācijas, valsts nav apstiprinājusi galveno dokumentu, kas nepieciešams, lai atbrīvotu naudu, jo riska palielināšana obligāciju turētājiem nesaņems savu naudu. naudu.
Visvairāk lasītie no Bloomberg
3.5 miljonus kvadrātpēdu lielajā iepirkšanās un izklaides kompleksā Meadowlands rezerves kontā ir palikuši aptuveni 820 ASV dolāri, un saskaņā ar obligāciju iesniegšanu ir paredzēts veikt 9.3 miljonu dolāru maksājumu par obligācijām, kuru termiņš ir 1. augustā. Pašvaldību obligāciju saistības 290 miljonu dolāru apmērā tiek segtas ar valsts ekonomiskās attīstības dotācijām, kuru pamatā ir pārdošanas nodokļu iekasēšana.
Tomēr, pirms American Dream var saņemt palīdzību parādu maksājumu veikšanai, štata Ekonomiskās attīstības iestādei ir jāapstiprina izstrādātāja Triple Five Group projekta izdevumus apliecinoši dokumenti. Saskaņā ar aģentūras pārstāves Virdžīnijas Pelerinas teikto, EDA vēl nav apstiprinājusi izmaksu pārskatu. Atpakaļskaitīšana līdz parāda samaksai notiek aptuveni sešus mēnešus pēc tam, kad American Dream izpelnījās kritiku no obligāciju apkalpotāja, kas janvārī paziņoja, ka tirdzniecības centram vēl nav jāiesniedz dokumenti.
Ņūdžersijas 50.6 miljardu dolāru budžets fiskālajam gadam, kas sākās 1. jūlijā, atvēlēja aptuveni 87 miljonus dolāru ekonomikas atjaunošanas un izaugsmes grantu programmai. Pellerīns neteica, kāpēc American Dream izmaksu pārskats nav saņēmis apstiprinājumu un vai kāda no budžetā piešķirtajām dotācijām bija paredzēta tirdzniecības centram.
American Dream pārstāve Melisa Hovarda sacīja, ka tirdzniecības centrs ir iesniedzis izmaksu deklarāciju. Nuveen LLC, lielākais obligāciju turētājs ar aptuveni 108 miljoniem ASV dolāru 30. aprīlī, neatbildēja uz komentāru pieprasījumu.
Uzņēmums American Dream, kurā ir iekštelpu slēpošanas trase, atrakciju parks un ūdens atrakciju parks, kvalificējās dotācijām, jo tā atrašanās vieta ir noteikta kā ekonomiskas pārbūves zona. Dotācijas, kas veido 75% no katru gadu iekasētajiem papildu ieņēmumiem no pārdošanas nodokļa, ir ierobežotas līdz 390 miljoniem USD 20 gadu periodā.
Maksājuma neveikšana par tā sauktajām dotāciju ieņēmumu obligācijām nav uzskatāma par saistību nepildīšanu un neprasa aizņēmējam nekavējoties atmaksāt aizdevumu saskaņā ar obligācijas dokumentiem. Obligācijas, kuru dzēšanas termiņš ir 2027. gadā, tirgojās par aptuveni 91 centu par dolāru 30. jūnijā, savukārt parādsaistības ar dzēšanas termiņu 2031. gadā maksāja aptuveni 82.4 centus.
Tirdzniecības centrs, kura atvēršanu aizkavēja pandēmija, ziņoja par aptuveni 90 miljoniem ASV dolāru bruto pārdošanas apjomiem pirmajā ceturksnī un 305 miljonu ASV dolāru apmērā 2021. gadā. Lielākajai daļai apģērbu un apavu Ņūdžersijā netiek uzlikti nodokļi. American Dream nav ziņojis par tirdzniecības nodokļa summu, kas iekasēta tirdzniecības centrā, kurā atrodas luksusa veikali, tostarp Saks Fifth Avenue un Hermes.
Obligāciju turētāji ir kritizējuši American Dream par to, ka viņi ātrāk neiesniedza valstij projekta izmaksu dokumentus. Saskaņā ar obligāciju apkalpotāja Trimont Real Estate Advisors vēstuli, uzņēmums American Dream nolīga revidentu, lai viņš aizpildītu izmaksu pārskatu 2021. gada martā, taču līdz janvārim nebija to iesniedzis valstij.
"Lai gan visi novērtē pandēmijas radītās grūtības un iespējamība, ka tagad saņemtie dotāciju ieņēmumi var nebūt pietiekami, lai pilnībā samaksātu obligācijas, tas neatbrīvo Izstrādātāju no atbildības pildīt savas saistības saskaņā ar dažādiem līgumiem," sacīja Trimonts. vēstulē.
Pārkāpuma tiesiskās aizsardzības līdzekļi "svārstās no konkrēta izpildes līdz īpašai visu obligāciju dzēšanai", teikts vēstulē.
American Dream ir arī pašvaldību obligācijas 800 miljonu ASV dolāru apmērā, ko sedz nodevas, ko tirdzniecības centra īpašnieks maksā obligāciju turētājiem, nevis maksā īpašuma nodokļus, kas pazīstami kā maksājumi nodokļu vietā. Pagājušajā mēnesī obligāciju pilnvarotajam bija jāizmanto rezerves, lai 1. jūnijā veiktu parāda maksājumu, jo American Dream neizdevās noguldīt naudu, kas nepieciešama parādniekiem. Triple Five veica depozītu divas nedēļas vēlāk.
Tirdzniecības centram ir arī 1.7 miljardu dolāru būvniecības parāds. Triple Five vēlas četru gadu pagarinājumu saistību atmaksai, februārī ziņoja Bloomberg News.
(Piektajā rindkopā pievienots komentārs no American Dream pārstāves)
Visvairāk lasītie no Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Avots: https://finance.yahoo.com/news/jersey-hasn-t-cleared-american-215628031.html