Apvienotās Karalistes nekustamo īpašumu kompāniju maksātnespējas gadījumi pieaug, pieaugot procentu likmēm

Pēdējo dažu mēnešu laikā ir pieaudzis to Apvienotās Karalistes nekustamo īpašumu uzņēmumu skaits, kuriem iestājusies maksātnespēja, jo investorus, kurus novājināja pandēmija, tagad iznīcina pieaugošās procentu likmes.

Gada pirmajos trīs mēnešos maksātnespējīga iestājusies 81 īpašumu investīciju kompānija, liecina nodokļu un konsultāciju firmas "Mazars" dati. Tas ir augstākais ceturkšņa rādītājs vairāk nekā desmit gadu laikā un straujš pieaugums salīdzinājumā ar 46 uzņēmumiem, kas kļuva maksātnespējīgi 2021. gada pēdējos trīs mēnešos. 

Starp riskantākajiem uzņēmumiem ir tie uzņēmumi, kas ņēma aizdevumus, lai finansētu spekulatīvus attīstības projektus pirms pandēmijas, un komercīpašnieki, kuri zaudēja ienākumus, kad veikali tika slēgti bloķēšanas laikā. 

Tagad viņi saskaras ar eksistenciāliem draudiem aizņēmumu izmaksu pieauguma veidā, jo Anglijas Banka cenšas ierobežot inflācijas pieaugumu. procentu likmju paaugstināšana — BoE Monetārās politikas komiteja piecās savstarpējās sanāksmēs ir pastiprinājusi politiku, panākot etalonlikmi līdz 1.25 procentiem.

"Tā kā joprojām ir tik daudz īres maksājumu, un kreditori arvien vairāk klauvē, nesenā procentu likmju kāpuma sērija nevarēja notikt sliktākā laikā. Diemžēl, visticamāk, sekos turpmāks kāpums, kas nozīmē, ka nozarē, visticamāk, turpināsies maksātnespējas,” sacīja Mazars partnere Rebeka Dakre.

Daži uzņēmumi līdz šim ir izdzīvojuši tikai tāpēc, ka aizņēmējus ir aizsargājuši valdības koronavīrusa pasākumi. Taču moratorijs likvidācijas lūgumrakstu izdošanai beidzās šā gada sākumā, kas nozīmē, ka aizdevējiem vairs nav pienākuma izrādīt iecietību. 

Pārdzīvojuši koronavīrusu, investori cerēja, ka varēs atgūt zaudētos ienākumus un panākt aizkavētos projektus uz ekonomikas atveseļošanās fona. 

Taču iebrukums Ukrainā ir apgāzis pasaules ekonomiku arvien tuvāk lejupslīdei, paaugstinot dzīves dārdzības krīzi, kas ir svērusi lielos izdevumus ielās, un palielinot mājokļu tirgus palēninājuma izredzes Apvienotajā Karalistē. 

Nekustamo īpašumu attīstītāji cīnās arī ar pieaugošajām darbaspēka un materiālu izmaksām algu inflācijas, augsto enerģijas cenu un piegādes ķēdes traucējumu dēļ. 

Atsevišķs grāmatvedības firmas Price Bailey pētījums liecina par strauju to uzņēmumu skaita pieaugumu būvniecības nozarē, kuri nav saņēmuši valsts aizdevumus, kas paredzēti mazo uzņēmumu atbalstam pandēmijas laikā. 

Būvniecības nozares uzņēmumi iesniedza 14,255 354 koronavīrusa biznesa pārtraukšanas aizdevumu shēmas jeb CBILS prasības. Saskaņā ar uzņēmuma datiem līdz šim saistību nepildījuši 2.5 uzņēmumi, kas veido XNUMX procentus no kopējā uzņēmumu skaita.

Pēc Praisa Beilija teiktā, saistību nepildīšanas līmenis būvniecības nozarē ir daudz augstāks nekā citās nozarēs, un, visticamāk, gaidāms vēl vairāk maksātnespējas gadījumu. 

“Trīs lielo Brexit, Covid un Ukrainas satricinājumu pilnīga ietekme vēl tikai priekšā. Pašreizējais maksātnespējas gadījumu skaita pieaugums lielā mērā ir saistīts ar uzņēmumiem, kuri, visticamāk, cietīs bankrotu pirms dažādiem piedāvājuma puses satricinājumiem, ko piedzīvoja Apvienotās Karalistes ekonomika,” sacīja Mets Hovards, Price Bailey maksātnespējas un atveseļošanas nodaļas vadītājs.