Mēs visi esam redzējuši e-pasta krāpniecību: "Šis ir īsts pieprasījums." "Jūsu aizdevējs ir atklājis nesamaksātu summu." "Es esmu princis, un man ir vajadzīga jūsu palīdzība." Digitālā krāpšana ir kļuvusi ļoti sarežģīta, un saskaņā ar ASV Federālā izmeklēšanas biroja ziņojumiem kopš COVID pandēmijas sākuma tā ir pieaugusi par vairāk nekā 100%.
Šīs krāpniecības ir dažādos veidos — daži tiek uzdoti par banku pārstāvjiem vai kā saistīti ar valdības mājokļu palīdzības programmām. Lai gan krāpnieki mēdz mērķēt uz neaizsargātiem patērētājiem, piemēram, vecāka gadagājuma cilvēkiem, neviens nav pasargāts. Tālāk ir norādīti izplatītākie krāpniecības veidi, par kuriem būtu jāzina potenciālajiem un esošajiem māju īpašniekiem, un kā jūs varat sevi pasargāt.
Krāpniecība, kas jāuzmanās pirms mājokļa iegādes
Topošie mājokļu pircēji, kuri vēlas nostiprināt savu kredītvēsturi pirms hipotekārā kredīta pieteikuma iesniegšanas, var meklēt ātrus risinājumus, lai iegūtu vislabāko piedāvājumu. Taču plēsonīgo kredītu remonta uzņēmumu darbība pieaug un var izkrāpt no jums naudu, kas varētu tikt novirzīta uz pirmo iemaksu.
Daži kredītu remonta uzņēmumi vilina patērētājus iegādāties savus pakalpojumus, nepatiesi apgalvojot, ka viņi var noņemt negatīvo informāciju no patērētāju kredīta pārskatiem, pat ja šī informācija ir precīza. Šie krāpnieki bieži iekasē no patērētājiem lielu priekšapmaksu, bet pēc tam nepalīdz nokārtot vai samazināt parādus — ja viņi vispār sniedz kādu pakalpojumu.
" Kredīta remonta dienests nevar likumīgi darīt jūsu labā neko tādu, ko jūs nevarētu izdarīt pats."
Lai gan var būt vilinoši pārcelt kredīta labošanas darbu kredītremonta uzņēmumam, ir svarīgi zināt, ko viņi var un ko nē. Kredītremonts nevar likumīgi darīt jūsu labā neko tādu, ko jūs pats nevarētu izdarīt ar maziem vai bez izdevumiem. Iesākumam katru nedēļu līdz 2023. gada beigām varat bez maksas piekļūt saviem kredīta pārskatiem no katra no trim valsts mēroga kredītbirojiem, apmeklējot vietni www.annualcreditreport.com.
Krāpniecība, kas jāuzmanās, iegādājoties māju
Viena no visbiežāk sastopamajām krāpniecībām, ar kurām nākamie māju īpašnieki saskaras slēgšanas procesa laikā, tiek saukta par krāpšanu ar hipotēku vai darījuma pārskaitījumu. Šīs pikšķerēšanas krāpniecības mēģina novirzīt jūsu slēgšanas izmaksas un pirmo iemaksu kontā, kuram krāpnieks var piekļūt, apstiprinot vai iesakot izmaiņas jūsu vadu instrukcijās.
Daži patērētāji ir ziņojuši, ka ir saņēmuši viltotus e-pasta ziņojumus, kas izskatās tā, it kā tie būtu nākuši no viņu nekustamo īpašumu tirgotāja, ar šķietami likumīgiem dokumentiem un jauniem norādījumiem par to, kur pārskaitīt savus noguldījumus. Patērētājiem, kuri lielu daļu no saviem mūža uzkrājumiem iztērē priekšapmaksai, šīs shēmas var būt postošas. Patiesībā viņi ir tik plaši izplatīti FIB aplēses ka 2017. gadā vien šo krāpnieku dēļ zaudējumi no darījumiem ar nekustamo īpašumu bija gandrīz USD 1 miljards.
Vēl viena izplatīta krāpniecība, kas notiek hipotēkas iepirkšanās procesa laikā, ir ēsmas un maiņas krāpniecība. Krāpnieciski aizdevēji pārvilinās potenciālos pircējus ar izdevīgiem nosacījumiem un zemām hipotēkas likmēm. Kad patērētājs ir sācis procesu un pierakstījies, šie krāpnieki apgalvos, ka mājas pircējs vairs neatbilst sākotnējam darījumam, un mainīs piedāvājumu uz piedāvājumu ar sliktākiem noteikumiem vai augstākām likmēm.
Īpaši svarīgi ir uzmanīties no izkrāpšanas, izmantojot ēsmu, jo hipotēkas likmes izmaiņas notiek likumīgos apstākļos, un tāpēc to var būt grūti pierādīt. Atkarībā no aizdevuma procesa posma dažiem pircējiem var būt grūti atkāpties no procesa, nezaudējot iespēju iegādāties māju, kuras labā viņi ir strādājuši.
Krāpniecība, no kuras jāuzmanās pēc mājokļa iegādes
Lielākā daļa krāpnieku ir vērsti uz neaizsargātiem patērētājiem, un ir godīgi teikt, ka kāds, kuram ir risks zaudēt savu māju, ir ļoti neaizsargāts.
Izplatīta krāpniecība pēc mājokļa iegādes tiek saukta par atsavināšanas vai hipotēkas atvieglojums. Tā kā mājas, kurām ir iepriekšēja atsavināšana, var atrast publiskajos ierakstos, daži krāpnieki piedāvā finanšu grūtībās nonākušajiem māju īpašniekiem veidu, kā samazināt hipotēkas maksājumus par avansa maksu.
" Lūgums “maksājiet mums vispirms” ir visredzamākā zīme, ka jūs vēršas stūmējs "
Lūgums “maksājiet mums vispirms” ir visredzamākā pazīme, ka pie jums vēršas ārzemnieks — tas ir pretrunā ar likumu, ka uzņēmums iekasē avansa maksu par pakalpojumiem, kas palīdz patērētājiem saņemt atvieglojumus, maksājot hipotēkas.
Atsavināšanas glābšana vai “baltā bruņinieka” izkrāpšana, vēl viena izplatīta viltošana pēc mājokļa iegādes, ir tad, kad krāpniecisks potenciālais pircējs izsaka piedāvājumu mājas īpašniekam, kuram draud atsavināšana. Apmaiņā mājas īpašnieks paraksta aktu uz “pagaidu” periodu. Dažos gadījumos krāpnieks var pārdot māju un pat mēģināt izlikt bijušo mājas īpašnieku.
Kā izvairīties no kļūšanas par upuri
Lai gan var šķist nepārvarami meklēt draudīgus krāpniekus katrā mājas īpašumtiesību procesa posmā, patērētāji var veikt vienkāršas darbības, lai sevi aizsargātu.
1. Ņemiet vērā tālruņu numurus vai e-pasta adreses, kas ar jums sazinās, lai saņemtu personisku informāciju — tikai viens burts vai numurs no pazīstamas kontaktpersonas, kas izskatās pēc izskata, nodrošina atkārtotu pārbaudi.
2. Ja saņemat piedāvājumu no personas, ar kuru apsverat iespēju sadarboties, veltiet laiku, lai pārbaudītu uzņēmuma reputāciju. Ja rodas šaubas, Patērētāju finanšu aizsardzības birojs (CFPB) sadarbojas ar FIB, lai identificētu tendences un krāpniekus, un tas var būt efektīvs resurss.
Ēriks J. Elmans ir Patērētāju datu nozares asociācijas vecākais viceprezidents sabiedriskās politikas un juridiskajos jautājumos.
vairāk: Šīs tiešsaistes krāpniecības, lai nozagtu jūsu naudu, jūs šokēs — pat ja domājat, ka esat to visu redzējis
Arī lasīt: Daži māju celtnieki piedāvā hipotēkas likmes pat 3%. Lūk, kāpēc.
Krāpnieki cenšas iegūt jūsu hipotēkas naudu un pat jūsu māju. Lūk, kā ar tiem cīnīties.
Mēs visi esam redzējuši e-pasta krāpniecību: "Šis ir īsts pieprasījums." "Jūsu aizdevējs ir atklājis nesamaksātu summu." "Es esmu princis, un man ir vajadzīga jūsu palīdzība." Digitālā krāpšana ir kļuvusi ļoti sarežģīta, un saskaņā ar ASV Federālā izmeklēšanas biroja ziņojumiem kopš COVID pandēmijas sākuma tā ir pieaugusi par vairāk nekā 100%.
Šīs krāpniecības ir dažādos veidos — daži tiek uzdoti par banku pārstāvjiem vai kā saistīti ar valdības mājokļu palīdzības programmām. Lai gan krāpnieki mēdz mērķēt uz neaizsargātiem patērētājiem, piemēram, vecāka gadagājuma cilvēkiem, neviens nav pasargāts. Tālāk ir norādīti izplatītākie krāpniecības veidi, par kuriem būtu jāzina potenciālajiem un esošajiem māju īpašniekiem, un kā jūs varat sevi pasargāt.
Krāpniecība, kas jāuzmanās pirms mājokļa iegādes
Topošie mājokļu pircēji, kuri vēlas nostiprināt savu kredītvēsturi pirms hipotekārā kredīta pieteikuma iesniegšanas, var meklēt ātrus risinājumus, lai iegūtu vislabāko piedāvājumu. Taču plēsonīgo kredītu remonta uzņēmumu darbība pieaug un var izkrāpt no jums naudu, kas varētu tikt novirzīta uz pirmo iemaksu.
Daži kredītu remonta uzņēmumi vilina patērētājus iegādāties savus pakalpojumus, nepatiesi apgalvojot, ka viņi var noņemt negatīvo informāciju no patērētāju kredīta pārskatiem, pat ja šī informācija ir precīza. Šie krāpnieki bieži iekasē no patērētājiem lielu priekšapmaksu, bet pēc tam nepalīdz nokārtot vai samazināt parādus — ja viņi vispār sniedz kādu pakalpojumu.
" Kredīta remonta dienests nevar likumīgi darīt jūsu labā neko tādu, ko jūs nevarētu izdarīt pats."
Lai gan var būt vilinoši pārcelt kredīta labošanas darbu kredītremonta uzņēmumam, ir svarīgi zināt, ko viņi var un ko nē. Kredītremonts nevar likumīgi darīt jūsu labā neko tādu, ko jūs pats nevarētu izdarīt ar maziem vai bez izdevumiem. Iesākumam katru nedēļu līdz 2023. gada beigām varat bez maksas piekļūt saviem kredīta pārskatiem no katra no trim valsts mēroga kredītbirojiem, apmeklējot vietni www.annualcreditreport.com.
Krāpniecība, kas jāuzmanās, iegādājoties māju
Viena no visbiežāk sastopamajām krāpniecībām, ar kurām nākamie māju īpašnieki saskaras slēgšanas procesa laikā, tiek saukta par krāpšanu ar hipotēku vai darījuma pārskaitījumu. Šīs pikšķerēšanas krāpniecības mēģina novirzīt jūsu slēgšanas izmaksas un pirmo iemaksu kontā, kuram krāpnieks var piekļūt, apstiprinot vai iesakot izmaiņas jūsu vadu instrukcijās.
Daži patērētāji ir ziņojuši, ka ir saņēmuši viltotus e-pasta ziņojumus, kas izskatās tā, it kā tie būtu nākuši no viņu nekustamo īpašumu tirgotāja, ar šķietami likumīgiem dokumentiem un jauniem norādījumiem par to, kur pārskaitīt savus noguldījumus. Patērētājiem, kuri lielu daļu no saviem mūža uzkrājumiem iztērē priekšapmaksai, šīs shēmas var būt postošas. Patiesībā viņi ir tik plaši izplatīti FIB aplēses ka 2017. gadā vien šo krāpnieku dēļ zaudējumi no darījumiem ar nekustamo īpašumu bija gandrīz USD 1 miljards.
Vēl viena izplatīta krāpniecība, kas notiek hipotēkas iepirkšanās procesa laikā, ir ēsmas un maiņas krāpniecība. Krāpnieciski aizdevēji pārvilinās potenciālos pircējus ar izdevīgiem nosacījumiem un zemām hipotēkas likmēm. Kad patērētājs ir sācis procesu un pierakstījies, šie krāpnieki apgalvos, ka mājas pircējs vairs neatbilst sākotnējam darījumam, un mainīs piedāvājumu uz piedāvājumu ar sliktākiem noteikumiem vai augstākām likmēm.
Īpaši svarīgi ir uzmanīties no izkrāpšanas, izmantojot ēsmu, jo hipotēkas likmes izmaiņas notiek likumīgos apstākļos, un tāpēc to var būt grūti pierādīt. Atkarībā no aizdevuma procesa posma dažiem pircējiem var būt grūti atkāpties no procesa, nezaudējot iespēju iegādāties māju, kuras labā viņi ir strādājuši.
Krāpniecība, no kuras jāuzmanās pēc mājokļa iegādes
Lielākā daļa krāpnieku ir vērsti uz neaizsargātiem patērētājiem, un ir godīgi teikt, ka kāds, kuram ir risks zaudēt savu māju, ir ļoti neaizsargāts.
Izplatīta krāpniecība pēc mājokļa iegādes tiek saukta par atsavināšanas vai hipotēkas atvieglojums. Tā kā mājas, kurām ir iepriekšēja atsavināšana, var atrast publiskajos ierakstos, daži krāpnieki piedāvā finanšu grūtībās nonākušajiem māju īpašniekiem veidu, kā samazināt hipotēkas maksājumus par avansa maksu.
" Lūgums “maksājiet mums vispirms” ir visredzamākā zīme, ka jūs vēršas stūmējs "
Lūgums “maksājiet mums vispirms” ir visredzamākā pazīme, ka pie jums vēršas ārzemnieks — tas ir pretrunā ar likumu, ka uzņēmums iekasē avansa maksu par pakalpojumiem, kas palīdz patērētājiem saņemt atvieglojumus, maksājot hipotēkas.
Atsavināšanas glābšana vai “baltā bruņinieka” izkrāpšana, vēl viena izplatīta viltošana pēc mājokļa iegādes, ir tad, kad krāpniecisks potenciālais pircējs izsaka piedāvājumu mājas īpašniekam, kuram draud atsavināšana. Apmaiņā mājas īpašnieks paraksta aktu uz “pagaidu” periodu. Dažos gadījumos krāpnieks var pārdot māju un pat mēģināt izlikt bijušo mājas īpašnieku.
Kā izvairīties no kļūšanas par upuri
Lai gan var šķist nepārvarami meklēt draudīgus krāpniekus katrā mājas īpašumtiesību procesa posmā, patērētāji var veikt vienkāršas darbības, lai sevi aizsargātu.
1. Ņemiet vērā tālruņu numurus vai e-pasta adreses, kas ar jums sazinās, lai saņemtu personisku informāciju — tikai viens burts vai numurs no pazīstamas kontaktpersonas, kas izskatās pēc izskata, nodrošina atkārtotu pārbaudi.
2. Ja saņemat piedāvājumu no personas, ar kuru apsverat iespēju sadarboties, veltiet laiku, lai pārbaudītu uzņēmuma reputāciju. Ja rodas šaubas, Patērētāju finanšu aizsardzības birojs (CFPB) sadarbojas ar FIB, lai identificētu tendences un krāpniekus, un tas var būt efektīvs resurss.
Ēriks J. Elmans ir Patērētāju datu nozares asociācijas vecākais viceprezidents sabiedriskās politikas un juridiskajos jautājumos.
vairāk: Šīs tiešsaistes krāpniecības, lai nozagtu jūsu naudu, jūs šokēs — pat ja domājat, ka esat to visu redzējis
Arī lasīt: Daži māju celtnieki piedāvā hipotēkas likmes pat 3%. Lūk, kāpēc.
Avots: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo